Pouillé, Vendée | Biens à vendre | Savills
345 m²(3 713,55 ft²)
Prix de présentation 562 860 €

PouilléVendée


    Traduit de Anglais

    Caractéristiques principales

    • A 40 mn de La Rochelle
    • Maison de Maître 6 chambres
    • 345m² habitables
    • Piscine chauffée

    Située dans un petit village à seulement 10 minutes de la jolie ville de Fontenay-Le-Comte - bien connue pour son patrimoine artistique et Renaissance - et à 30 minutes en voiture de la côte atlantique avec toutes ses belles plages et villes balnéaires, cette superbe Maison de Maître offre des espaces de vie étonnants, 6 chambres, 5 salles de bains de luxe, un grand jardin comprenant une piscine chauffée et une série de dépendances offrant également un potentiel supplémentaire.

    La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée menant à la cuisine familiale/salle à manger avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin arrière, un salon/salle TV avec cheminée, une grande salle à manger, une buanderie, une salle d'eau avec un accès extérieur à la piscine et enfin un superbe salon de 92 m² à double hauteur, avec des fenêtres du sol au plafond, un poêle à bois et une mezzanine - une conversion de grange vraiment étonnante.

    A l'étage, un palier / mezzanine mène à deux chambres avec salle de bains et, plus loin, à une magnifique suite avec vues sur le jardin et avec une superbe salle de bains de luxe comprenant une baignoire sur pieds, soigneusement cachée derrière des portes traditionnelles.

    Un deuxième escalier partant du couloir principal mène à trois autres grandes chambres, toutes avec vue sur le jardin, ainsi qu'à une salle de bains familiale.

    La propriété est entourée d'une série de dépendances, dont une ancienne maison à rénover, un garage, des granges et quelques petites remises, qui offrent toutes un grand potentiel pour un développement ultérieur en logements séparés (en fonction des autorisations d'urbanisme pertinentes).

    En termes d'espace extérieur, derrière le grand portail d'entrée, il y a une allée avec un parking pour plusieurs véhicules, un jardin avant et latéral menant au magnifique jardin arrière qui offre tout ce que vous pourriez souhaiter - des allées bordées de lavande, un superbe espace piscine avec une terrasse en bois offrant de l'espace pour les chaises longues et un coin salon extérieur confortable, une fantastique terrasse couverte et un espace cuisine d'été entièrement équipé (parfait pour les repas en plein air), des zones engazonnées comprenant de nombreux arbres matures et même un grand verger aussi.

    Cette propriété a tout pour plaire - une superbe maison dans un endroit fantastique, si proche de la côte atlantique, qui se prête parfaitement à une résidence permanente ou à une fantastique maison de vacances où toute la famille peut se retrouver.

    Prix honoraires inclus : 562 860 €
    Prix honoraires exclus : 531 000 €
    Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/