Brengues, Lot | Biens à vendre | Savills
409 m²(4 402,44 ft²)
Prix de présentation 595 000 €

BrenguesLot


    Traduit de Anglais

    Caractéristiques principales

    • Superbe propriété contemporaine de 400 m²
    • Classe énergétique « B »
    • Vues sur les falaises de la vallée du Célé
    • Piscine creusée

    Rare dans la secteur, cette superbe propriété contemporaine se dresse fièrement au-dessus des impressionnantes falaises de la vallée du Célé et offre des vues incomparables qui s'étendent au loin.

    Avec une excellente note "B" pour la consommation d'énergie et la note la plus élevée "A" pour les émissions de gaz à effet de serre, cette propriété n'est pas seulement spacieuse et d'une beauté époustouflante, mais elle est aussi très efficace côté énergétique.
    La propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique alimentant un chauffage par le sol, ce qui permet d'obtenir une température agréable et homogène tout au long des mois d'hiver.

    Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres joliment décorées, chacune ayant accès à un espace extérieur et l'une d'entre elles étant accessible aux personnes à mobilité réduite. Les portes coulissantes sont astucieusement utilisées pour créer des espaces privés et toutes les pièces s'ouvrent sur l'étonnante réception centrale qui comporte un atrium en verre qui laisse entrer la lumière dans toute la maison.

    L'agencement est intuitif et permet de passer de l'atrium central à l'impressionnante cuisine équipée, à la salle à manger, au salon avec sa cheminée artisanale et à l'utile buanderie/salle de préparation des repas.
    De chaque pièce, on accède aux grandes vérandas de part et d'autre de la propriété ainsi qu'aux cours extérieures.

    À l'étage, le splendide palier sur les quatre côtés de l'atrium fait écho au style du Riad avec sa cour-jardin enchanteresse.
    En plus de deux autres chambres avec salle de bains, il y a non seulement un grand studio d'artiste avec des fenêtres d'un côté, mais aussi un autre grand bureau/atelier ouvert avec accès à son propre balcon couvert offrant une vue imprenable sur les falaises et les collines.

    La belle piscine est accessible depuis la cuisine et la salle à manger.
    Il y a également un réservoir de récupération d'eau de pluie de 30m3 nul pour arroser le jardin potager. Il y a aussi une petite plantation de safran très prolifique.

    Un bâtiment indépendant de 45m² peut être transformé en annexe, Avec les autorisations nécessaires ou utilisé comme garage pour deux véhicules.

    Il y a aussi la possibilité d'acquérir deux parcelles de terrain boisé totalisant 22 210m² (non constructible) à l'écart mais à distance de marche de la propriété et aussi avec une vue sur la rivière Célé.

    Si vous êtes à la recherche d'une propriété moderne, attrayante et économe en énergie dans un cadre enchanteur, c'est la propriété qu'il vous faut !
    Une visite ne vous décevra pas ! Réservez votre visite dès maintenant !

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/