EN EXCLUSIVITÉ ! Nous avons à vendre une propriété magnifiquement restaurée avec un potentiel dans de nombreux aspects. La propriété principale est une maison de maître.

On accède à la maison par une allée privée menant à l'entrée principale. Ici, vous entrerez dans la cuisine moderne de la ferme. Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce qui est actuellement utilisée comme chambre d'amis mais qui pourrait facilement être une chambre supplémentaire. Il y a une salle de bains familiale à ce niveau et une grande chambre orientée au sud.

un local d'entretien abrite la chaudière à bois et qui a un accès interne à la grange.

Au premier étage, il y a deux suites de chambres, toutes deux pleines de charme.

La propriété est actuellement gérée comme un gîte (un futur propriétaire devra redemander les autorisations nécessaires). Il y a une maison d'hôtes entièrement rénovée avec deux chambres et deux salles de douche, adjacente à la grange. Elle possède de jolis plafonds avec poutres apparentes et une mezzanine dans le salon, la salle à manger et la cuisine.

Il y a de nombreuses autres dépendances dans cette propriété, notamment une grande grange à ossature métallique et d'autres granges en pierre. Un abri pour voiture et un garage pour deux voitures.

Cette propriété a le potentiel d'être un vignoble de loisir pour un enthousiaste en herbe. Elle compte environ 3 hectares de cépages Sauvignon Blanc et Merlot qui sont actuellement vendus à la coopérative locale. Il y a également plus de 10 hectares de prairies pour faire du foin ainsi que des pâturages et une source d'eau naturelle parfaite pour les chevaux.

Il y a une piscine d'eau salée de 4/8m avec de belles vues sur les collines.

La propriété est très bien située, à seulement 10 minutes en voiture des bastides populaires d'Eymet et de Duras et à 15 minutes de Ste Foy La Grande avec des trains directs pour Bordeaux.
L'aéroport international de Bergerac se trouve à environ 25 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 799.000 €
Prix honoraires exclus : 753.774 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur