Château-Garnier, Vienne | Biens à vendre | Savills
503 m²(5 414,25 ft²)
Prix de présentation 530 000 €

Château-GarnierVienne


    Traduit de Anglais

    Caractéristiques principales

    • Propriété de 7 chambres et 5 salles de bain
    • Potentiel de le gérer comme Bed and Breakfast
    • Endroit paisible à la campagne
    • Grands jardins avec piscine creusée chauffée

    Une opportunité rare d'acquérir une propriété récemment rénovée qui a été aménagée selon les normes les plus élevées, y compris de nombreuses caractéristiques d'efficacité énergétique et une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que le potentiel d'un développement ultérieur.

    Située dans la campagne de la Vienne, cette propriété est actuellement utilisée en tant que Chambres d'Hôte avec un gîte supplémentaire. (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires) La maison principale se compose d'une partie propriétaire avec cuisine équipée, d'un salon double hauteur avec vue panoramique sur la piscine, de deux chambres, une salle de bains et d'un dressing.

    La partie chambre d'hôte est accessible par une porte d'entrée faite sur mesure qui ouvre sur un hall d'entrée avec WC au rez-de-chaussée, s'ouvrant sur un salon/salle à manger et un escalier qui mène aux logements à l'étage, tous équipés d'un système de climatisation/chauffage par pompe à chaleur. Il y a deux chambres avec salle de bains et une chambre familiale avec des lits superposés pour enfants et sa propre salle de bains, très appréciée des clients.

    Adjacent à la maison, un gîte de deux chambres entièrement équipé.

    Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre et la piscine chauffée est une pause bienvenue lors des journées chaudes avant de savourer une boisson rafraîchissante sur le patio.

    La propriété possède des dépendances spacieuses pour le stockage et/ou les activités et il y a une autre maison qui nécessite une rénovation complète mais qui offrirait un revenu locatif supplémentaire. (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)

    Les travaux récents permettent à cette maison d'être équipée selon les normes les plus élevées : un système de fosse, un câblage, un chauffage et une climatisation à haut rendement énergétique (pompe à chaleur), du double vitrage, une borne de recharge pour voiture électrique - la liste est longue. Vous noterez également la haute qualité des installations et des équipements dans l'ensemble de la propriété.

    La propriété est située à mi-chemin entre les aéroports de Poitiers et de Limoges, tandis que les autoroutes A10 et A20 sont facilement accessibles.

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/