Sarlat-la-Canéda, Dordogne | Biens à vendre | Savills
275 m²(2 960,08 ft²)
Prix de présentation 766 500 €

Sarlat-la-CanédaDordogne


    Traduit de Anglais

    Caractéristiques principales

    • Propriétés magnifiquement présentées, idéales pour les familles multigénérationnelles ou les activités de location
    • Une expérience éprouvée en matière de locations de vacances réussies
    • Au coeur de la Vallée de la Dordogne avec un excellent accès à la rivière, aux châteaux et aux villages
    • Permis de construire existant pour un développement ultérieur si vous le souhaitez

    Niché dans la campagne de la Dordogne, un ensemble de 3 maisons indépendantes en pierre, restaurées avec soin et goût pour créer un havre de paix.

    Cette propriété est une opportunité idéale pour vivre dans un endroit très recherché avec le potentiel de générer un revenu dans une région qui est exceptionnellement populaire auprès des touristes. La propriété conviendrait également à une famille multigénérationnelle souhaitant vivre ensemble, mais de façon indépendante.

    Les charmantes propriétés, construites en pierre couleur miel qui est la marque de fabrique de la région, ont été soigneusement restaurées pour combiner les caractéristiques de caractère avec le confort moderne. Les propriétés sont complètement indépendantes et sont placées discrètement, chacune ayant une terrasse et son propre espace extérieur pour préserver l'intimité.

    La maison principale (135 m2 environ) offre un grand espace de vie ouvert avec un poêle à bois et une cuisine équipée. Des doubles portes mènent de l'espace bureau à une terrasse privée, avec jacuzzi, qui jouit d'une vue sur le jardin paysager. Les deux chambres doubles, la buanderie et la salle de bains sont confortables et modernes.

    La deuxième maison (85 m² environ) offre un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée et poêle à bois. Avec trois chambres et une salle d'eau, la maison est accueillante et bien présentée.

    La troisième maison (55 m² env.) dispose d'un bel espace de vie avec cuisine équipée et poêle à bois. A l'étage, les deux chambres et la salle d'eau sont confortables et bien présentées.

    Les 5 hectares de terres attenantes sont utilisés de manière mixte, avec des pâturages et des forêts, et il n'y a pas de nuisances.
    Un temps considérable a récemment été investi dans la création de nouveaux chemins à travers la zone forestière, ce qui en fait un délice pour les amoureux de la nature.L'extérieur est aussi accueillant que l'intérieur, avec un grand parking, un beau four à pain traditionnel en pierre, une citerne et des jardins paysagers.
    Le terrain est partiellement constructible et les propriétaires actuels ont l'autorisation de construire un bâtiment supplémentaire - une option intéressante pour les nouveaux propriétaires de cette charmante propriété.

    Située au bout d'une route sans issue dans un hameau très calme, la propriété est rurale et privée mais pas isolée. Au cœur de la vallée de la Dordogne, idéalement située entre Sarlat et Gourdon et à seulement quelques minutes des restaurants, des magasins et de la rivière, la propriété cochera toutes les cases pour une maison ou la poursuite d'une activité de gîte - sous réserve de réenregistrement et d'autorisation.
    L'accès à l'autoroute et aux aéroports est excellent.

    Il s'agit d'un véritable bijou qui doit être vu rapidement. A visiter sans tarder!

    Prix honoraires inclus : 766 500 €
    Prix honoraires exclus : 730 000 €
    Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/