La Roque-Gageac, Dordogne | Biens à vendre | Savills
160 m²(1 722,23 ft²)
Prix de présentation 649 000 €

La Roque-GageacDordogne

  • Nouveau

Traduit de Anglais

Caractéristiques principales

  • Jardin mature
  • Par la rivière
  • Tranquillité
  • Près de Sarlat

Maison en pierre rénovée, entourée par le rocher du Château de Marqueyssac et la piscine entourée d'un jardin boisé luxuriant avec accès privé à la rivière Dordogne et à la plage Pirate.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon avec cheminée s'ouvrent sur un balcon avec vue sur la piscine.
Au 1er étage, une chambre de maître avec salle de bains attenante, 3 chambres et une salle de bains familiale, toutes avec vue sur la piscine et la rivière.
Au niveau de la piscine, l'espace repas et jeux disposent d'une véranda couverte et d'une cuisine avec four et cuisinière à bois, ainsi que d'un petit atelier, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'une réserve de bois.
Garage accessible par le portail latéral.
Cette perle rare est à quelques pas des restaurants et commerces de La Roque Gageac et à 10 minutes de Sarlat.

Chauffage aérothermique et réversible dans les chambres, pompe à chaleur neuve, grande isolation et insonorisation, double vitrage, tout à l'égout, propriété clôturée avec portail vers la rivière, intimité totale entourée d'un terrain boisé et de murs de rochers géants. Grand réservoir relié au puits pour arroser l'herbe et les jardins, cuisine d'été, salle de jeux et de billard à finir d'aménager.
Possibilité de convertir la dernière chambre en une 2ème salle de bain. L'essence du style de vie de la Dordogne dans une maison lumineuse avec une intimité totale.

Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

https://georisques.gouv.fr/