ZAC DES GAULNES - SUNSTONE, 22 AVENUE LIONEL TERRAY, 69330 JONAGE | Biens à louer | Savills
2 208,76 à 9 405,51 ft²
Prix par m2 130 €
par an

ZAC DES GAULNES - SUNSTONE22 AVENUE LIONEL TERRAY, 69330 JONAGE

    Bureaux
    2 208,76 à 9 405,51 ft²

    Caractéristiques principales

    • Situé en plein coeur du Parc des Gaulnes, l'immeuble de bureaux Sunstone bénéficie d'une très bonne desserte : situé à 5 minutes de la Rocade Est, connecté directement, à la Part-Dieu, en 30 minutes par Tramway T3 et à 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry par RhônExpress
    • Immeuble labellisé BBC
    • Conception architecturale et technique bio-climatique
    • Production d'énergie renouvelable et toitures photovoltaïques
    • Câblage et courant fort par plinthes périphériques
    • Terrasse accessible pour partie
    • Parties communes de très bon standing
    • Stores électriques

    BUREAUX A LOUER AU CŒUR DU PARC DES GAULNES

    À propos de ce bien

    • Savills vous propose des plateaux de bureaux à louer au coeur du Parc des Gaulnes. La zone est desservie par le tramway, assurant une liaison rapide de 30 minutes vers le dynamique quartier de la Part-Dieu. Une opportunité idéale pour des locaux bien situés. La localisation stratégique du bien offre une connectivité optimale.

      Informations financières :
      Loyer Bureaux : de 115 à 130 euros/m²/an/HT-HC
      Charges Bureaux : de 27.38 à 30.95 euros/m²/an HT

      Conditions particulieres à la location :
      Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur

      Taxe foncière : 14.01 euros/m²/an
      Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
      Bail : 3-6-9 ans
      Régime Fiscal : T.V.A.
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
      Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
      Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance

      Dpe énergie : En cours de détermination
      Dpe climat : En cours de détermination
      Ref: 978024

    Information

    • Autoroute : A proximité de l'A432 (liaison aéroport/A6)
    • Bus : n° 28, 29, 32 et Zi2 "Meyzieu Z.i." à 350 m
    • Tramway : T3 "Meyzieu Z.I." à 350 m

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/

    Espace disponible

    TypeNomEtageSurfaceLoyerDisponibilité
    Parkingsen sous-solSous-sol17Immédiate
    Parkingsextérieur(s)4Immédiate
    Archives104 ET 105Sous-sol9 m²Immédiate
    Archives106 ET 107Sous-sol8 m²Immédiate
    Bureaux112Rez-de-chaussée255,6 m²117,0700Immédiate
    Bureaux1141er étage205,2 m²115,0000Immédiate
    Bureaux1172ème étage413 m²130,0000Immédiate