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S-ONE1-3 AVENUE SIDOINE APOLLINAIRE, 69009 LYON
Caractéristiques principales
- Immeuble neuf de bureaux à l'intersection de la rue Marietton et de l'avenue Sidoine Apollinaire, à proximité de la sortie Valvert et des accès routiers, offrant une forte visibilité et des plateaux de bureaux très lumineux
- Architecture verte typée industrielle
- Certification BREEAM Very Good obtenue RT 2012
- PLU-H
- UEa : Zones spécialisées d'activité économique
- Immeuble indépendant entièrement vitré
- Certification BREEAM Very Good
- Immeuble visible, de standing
- Architecture verte typée industrielle
- ERP 4
Au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, derniers plateaux de bureaux disponibles dans un immeuble typé industriel vecteur d'image et de visibilité.
À propos de ce bien
Informations financières :
Loyer Bureaux : 190 euros/HT HC/m²/an
Charges Bureaux : 40 euros/HT/m²/an
Loyer Terrasse : 50 euros/HT HC/m²/an
Loyer Parkings : 1 800 euros/HT/HC/U/an
Conditions particulieres à la location :
Charges Terrasse : A déterminer
Charges Parkings : A déterminer
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
Bureau : 10,00 euros H.T./m²/an
Parking : 95,00 H.T/place/a
Taxe foncière : 12 eurosHT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail : 3-6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Dpe énergie : En cours de détermination
Dpe climat : En cours de détermination
Ref: 978755
Information
- SNCF : Gare TER de Vaise en moins de 10 minutes via les transports en commun
- Autoroute : A proximité immédiate des grands axes Boulevard Périphérique Nord/M6/M7
- Bus : n° 3, 5, 19 et PL3 "Marietton S. Apollinaire" à 110 m
- Bus : n° 66 "Les Roches" à 300 m
- Métro : Ligne D "Gare de Vaise" en moins de 10 minutes via les transports en commun
Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:
https://georisques.gouv.fr/Espace disponible
| Type | Nom | Etage | Surface | Loyer | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Parkings | Sous-sol | 35 | 1800,0000 | Immédiate | |
| Bureaux | 2-02 | 2ème étage | 213 m² | 190,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 3-01 | 3ème étage | 319 m² | 190,0000 | Immédiate |
| Terrasse | 3-01 | 3ème étage | 10 m² | 50,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 3-02 | 3ème étage | 218 m² | 190,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 3-03 | 3ème étage | 227 m² | 190,0000 | Immédiate |