LES TOPAZES, 92 COURS VITTON, 69006 LYON | Biens à louer | Savills

Informations sur la propriété
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Caractéristiques principales

Situation privilégiée au coeur du quartier des Brotteaux, dans le 6ème arrondissement de Lyon, avec de nombreux services au pied de l'immeuble
Immeuble de standing
Parties communes de bon standing
Contrôle d'accès
Interphone
Climatisation réversible
Fibre optique
Parfait état d'usage
Lot rénové en 2020 avec prestation premium:
Faux plafond pavé led

Bureaux rénovés et aménagés à deux pas des Brotteaux

À propos de ce bien

Savills vous propose à la location des bureaux rénovés et aménagés à deux pas des Brotteaux.

Ces bureaux "prêts à l'emploi" offrent une adresse au coeur du 6? arrondissement, à 5 minutes du métro B, ainsi que 8 places de parking, dont certains électrifiés.

Informations financières :
Loyer Bureaux : de 198.53 à 210 euros/m²/an/HT-HC
Charges Bureaux : de 35 à 48.27 euros/m²/an HT
Loyer Parkings : 1 300 euros/place/an/HT-HC

Conditions particulieres à la location :
Charges + TF = 60.95 euros / m²/an (TF estimation 12 300 euros pour 2023 soit 12,68 euros/m²)
Honoraires de gestion technique : 4% HT loyer annuel HT
Frais de rédaction du bail : 1 000 euros
Possibilité de bail professionnel (6 ans)

Taxe foncière : 12 300 euros(estimation 2023)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail : 3-6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dpe énergie : En cours de détermination
Dpe climat : En cours de détermination
Ref: 978794

Information

Bus : Bus N°C1 et N°C6 "Vitton - Belges"
Bus : Bus N°C2, N°C16, N°C17, N°27, N°37, N°70, N°PL1 "Charpennes"
Métro : Métro A et Métro B "Charpennes "
Tramway : Tramway T1 et T4 "Charpennes"

Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

https://georisques.gouv.fr/

Espace disponible

Type	Nom	Etage	Surface	Loyer	Disponibilité
Bureaux		2ème étage	438 m²	210,0000	01/01/2025
Bureaux		Rez-de-chaussée	272 m²	198,5300	Immédiate
Parkings	en sous-sol		8	1300,0000	01/01/2025