CUBE ORANGE - LES SALINS, 42 QUAI RAMBAUD, 69002 LYON | Biens à louer | Savills

Informations sur la propriété
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Caractéristiques principales

Au coeur du quartier de Confluence, le Cube Orange est un immeuble récent emblématique et identifié
Immeuble parfaitement cubique et de couleur orange avec de grandes ouvertures coniques
La façade composée de panneaux largement perforés par une trame régulière de trous hexagonaux, sur laquelle se sur-imprime un motif aléatoire composé de bulles de différents diamètres
Ouvrants disposés toutes les deux trames pour le confort et la ventilation
Le mur rideau assurant une bonne efficacité vis-à-vis des apports solaires tout en contribuant fortement à l'image architecturale
Plateau du 2ème étage organisé en open-space avec salles de réunion, espace cuisine, terrasse
Plateau du 3ème étage organisé en bureaux cloisonnés, accueil, salle de réunion
Climatisation
Câblage par boitier au sol
Excellente luminosité

Au coeur du quartier de Confluence, bureaux disponibles dans un immeuble emblématique

À propos de ce bien

Savills vous propose deux plateaux de bureaux à louer dans un immeuble emblématique de Confluence Les Salins dit « le Cube Orange » en bord de Saône avec terrasses et vues imprenables

Informations financières :
Loyer Bureaux : 250 euros/HT HC/m²/an
Charges Bureaux : 44.42 euros/HT/m²/an
Loyer Parkings : 2 000 euros/HT/HC/U/an

Conditions particulieres à la location :
Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur

Taxe foncière : 30 euros/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail : 3-6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance

Dpe énergie : En cours de détermination
Dpe climat : En cours de détermination
Ref: 979947

Information

A proximité immédiate du réseau autoroutier A7/M6/A6
Bus : n° S1 "La Sucrière" à 180 m²
Tramway : T1 et T2 "Hôtel Région Montrochet" à 600 m
Métro : Ligne A "Perrache" en 5 minutes via le tramway
SNCF : Gare TGV de Perrache en 5 minutes via les transports en commun

Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

https://georisques.gouv.fr/

Espace disponible

Type	Nom	Etage	Surface	Loyer	Disponibilité
Parkings	en sous-sol		10	2000,0000	Immédiate
Bureaux	Lot 1.1	3ème étage	400,14 m²	250,0000	Immédiate
Bureaux	Lot 3	2ème étage	416 m²	250,0000	Immédiate