, 7-9 RUE NATIONALE, 92100 BOULOGNE BILLANCOURT | Biens à louer | Savills
27 846,25 ft²
19 000 000 €
Par semaine

7-9 RUE NATIONALE, 92100 BOULOGNE BILLANCOURT

    Bureaux
    27 846,25 ft²

    Caractéristiques principales

    • Locaux flexibles pouvant être organisés en open space avec peu de poteaux porteurs par plateaux qui permettent de créer des espaces libres de 200 m²
    • Grande hauteur sous plafond au RDC et au 1er étage (5 mètres)
    • Double terrasses techniques pouvant être transformées en Rooftop
    • Patio central aménagé en terrasse intérieure d'une surface de 112 m²
    • Cafétéria
    • Climatisation réversible
    • Ascenseur
    • Charge au sol : 1T /m² en RDC et 250 Kg/m² au R+1
    • ERP3 possible

    A vendre, à louer : immeuble indépendant de 2 587 m² à Boulogne-Billancourt (92)

    À propos de ce bien

    • Savills vous propose à la location et à la vente 2 587 m² de bureaux situés à Boulogne-Billancourt (92).
      L'immeuble indépendant mixte bureaux/activités dispose de très belles hauteurs sous plafond d'environ 5 mètres avec très peu de contraintes porteuses, une porte sectionnelle ainsi que de nombreux emplacement de stationnements.
      Disponibilité : immédiate


      Informations financières :
      Loyer Bureaux : 330 euros/HT/HC/m²/an
      Charges Bureaux (Loc.) : 28 euros/m²/an HT
      Loyer Parkings : 1 300 euros/HT/HC/U/an

      Conditions particulieres à la location :
      Affectation juridique différente de l'usage: 940 m² de bureaux et
      1670 m² d'activité.


      Prix vente : 19 000 000 euros HD
      Taxe foncière : 24.08 euros/ an
      Taxe bureaux : 23.32 euros/ an
      Honoraires (Loc.) : A la charge du preneur
      Honoraires (Vte.) : A la charge de l'acquéreur
      Bail : 6-9 ans
      Régime Fiscal (Loc.) : T.V.A.
      Régime Fiscal (Vte.) : Droits d'enregistrement
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
      Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
      Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance

      Dpe énergie : En cours de détermination
      Dpe climat : En cours de détermination
      Ref: 979812

    Information

    • Tramway : Les Moulineaux (TRAMWAY)
    • Bus : Pont de Billancourt (BUS-123), Pierre Lefaucheux (BUS-260), Traversière (BUS, BUS-389), Stade Île Saint-Germain (BUS)
    • Métro : Billancourt (ligne 9)

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/

    Espace disponible

    TypeNomEtageSurfaceLoyerDisponibilité
    Bureaux1er étage1282 m²330,0000Immédiate
    BureauxRez-de-chaussée1305 m²330,0000Immédiate
    ArchivesSous-sol30 m²Immédiate
    Parkingsen sous-sol481300,0000Immédiate
    Parkingsextérieur(s)141300,0000Immédiate