, 36 RUE DU CHEMIN VERT, 75011 PARIS | Biens à louer | Savills
48 362,27 ft²
Prix par m2 670 €
par an

36 RUE DU CHEMIN VERT, 75011 PARIS

    Bureaux
    48 362,27 ft²

    Caractéristiques principales

    • Architecte CALQ
    • Plateaux traversants
    • Belles hauteurs sous plafonds
    • Ascenseurs
    • Faux plancher technique
    • Terrasse accessible au 7ème étage
    • Capacitaire 1/8.7 m²
    • Certification BREAM VERY GOOD
    • Commerce : ERP5 catégorie de type M (Coque brute)
    • Salle de sport, douches, vestiaires au sous-sol

    A louer : 4 737 m² de bureaux neufs à Paris 11ème

    À propos de ce bien

    • Savills vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 4 737 m² restructuré situés à Paris 11ème.
      L'ensemble est en cours de réalisation par l'atelier d'architecture CALQ.
      Les plateaux traversants climatisés bénéficient de belles hauteurs sous plafonds ainsi que de faux plancher technique.
      Le bâtiment comprend de nombreux services : salle de sport, douches, vestiaires ainsi qu'un local vélo.
      Une terrasse est accessible au 7e étage.
      Disponibilité : Septembre 2025

      Informations financières :
      Loyer Bureaux : 670 euros/m²/an/HT-HC
      Charges Bureaux : En cours de détermination
      Taxe foncière : En cours de détermination
      Taxe bureaux : 20.79 eurosm²/an HC HT
      Honoraires : A la charge du preneur
      Bail : Commercial
      Régime Fiscal : T.V.A.
      Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
      Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
      Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance

      Dpe énergie : En cours de détermination
      Dpe climat : En cours de détermination
      Ref: 1254462

    Information

    • Métro : Richard-Lenoir (METRO-5), Saint-Ambroise (METRO-9), Chemin Vert (METRO-8)
    • Bus : Popincourt (BUS-69), Chemin Vert (BUS-56)

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/

    Espace disponible

    TypeNomEtageSurfaceLoyerDisponibilité
    Bureaux7ème étage111 m²670,000001/09/2025
    Bureaux6ème étage475 m²670,000001/09/2025
    Bureaux5ème étage685 m²670,000001/09/2025
    Bureaux4ème étage685 m²670,000001/09/2025
    Bureaux3ème étage683 m²670,000001/09/2025
    Bureaux2ème étage679 m²670,000001/09/2025
    Bureaux1er étage679 m²670,000001/09/2025
    BureauxRez-de-chaussée227 m²670,000001/09/2025
    BureauxSous-sol269 m²670,000001/09/2025