GENAS (69740) - Site indépendant et clôt de 2017 en excellent état. Il dispose d'une surface de 2280 m² d'activité avec une hauteur de plus de 10 m, balayée par 3 ponts roulants de 5T. Puissance électrique de 236 KVA. Les bureaux de 600 m² sont très lumineux et rafraichis. Le flux des véhicules particuliers est séparé du flux des poids lourds. 57 places de parking.

Surface terrain : 7040 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier
H. maxi libre SS poutre : 10,66 m²
Accès : Gros Porteurs
Voie Pietonne Séparée
Aire de Manoeuvre
Moyens Porteurs

Bâtiment de plain pied
Autres équipements : 3 ponts roulants de 5T chacun
Désenfumage
Puissance électrique de 230 KVA

Informations financières :
Loyer global : 288 300 euros an HT HC
Loyer Bureaux : 100 euros/m²/an/HT-HC
Charges Bureaux : 9.18 euros/m²/an HT
Loyer Activités : 100 euros/m²/an/HT-HC
Charges Activités : 9.18 euros/m²/an HT

Conditions particulieres à la location :
Bail commercial
Paiement trimestriel d'avance
dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
Charges 26 481 euros/an (composées de assurance multirisques, Espaces verts, TF, TOM)

Taxe foncière : 14 193 euros
(14193 euros HT / an)
TEOM : 2 789 euros
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail : 3-6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance

Dpe énergie : En cours de détermination
Dpe climat : En cours de détermination
Ref: 1305068