Description
La propriété a été dégagée et sécurisée et à la suite de cette démolition, le développement a commencé matériellement (conformément au certificat de légalité) en relation avec l'avis de décision d'urbanisme numéro PA17/05153 et l'autorisation est donc considérée comme existante et le développement pourra avoir lieu dans le strict respect de l'avis de décision PA17/05153 du 25.07.2017 et des conditions d'urbanisme associées.

La façade du site descend (vers la ville) d'ouest en est, tombant de 2,2 m sur une façade de 26 m de large. À l'est du site se trouve un immeuble de bureaux/résidentiel de deux étages, et plus à l'est un grand bâtiment de cinéma. À l’ouest du site se trouvent des cottages historiques beaucoup plus petits et de taille réduite. L'arrière du site est beaucoup moins formel et comprend un format de ruelle, avec une conception aléatoire et des aménagements de stationnement ad hoc.

Hébergement proposé
Le développement proposé comprendra 5 propriétés mitoyennes, chacune faisant face à la route principale, Chapel Street. À l'arrière du projet se trouveront des jardins privés avec une voie d'accès à l'avant, car il n'y a pas d'accès autorisé à la voie arrière. À l'extrémité inférieure du site se trouvent 3 maisons avec terrasse, 2 et 3 chambres avec parking en sous-sol.

Le logement proposé se compose de 5 logements d'une superficie globale de 228 m² (8 % plus petit que le bâtiment d'origine).

Les logements proposés ont été conçus pour être en harmonie avec le caractère et le style de l'architecture locale.

Planification et conservation
Le site est situé dans les limites de la colonie de St Ives, mais en dehors de la zone de conservation de St Ives. Les deux bâtiments immédiatement à l'ouest du site sont classés Grade II. Une étude d’impact sur le patrimoine a été annexée à la demande originale.

Le permis de construire a été accordé en 2017 sous le titre PA17/05153 | Démolition d'un pub et d'un appartement existants et construction de 5 logements mitoyens, dont 3 places de parking | Gerbe de blé Inn Chapel Street St Ives TR26 2LR.

Notez que les logements autorisés ne doivent être occupés que par une personne comme résidence unique ou principale. Pour éviter toute ambiguïté, le logement ne doit pas être occupé comme résidence secondaire ou comme logement de location de vacances.

Le certificat de légalité a été obtenu en 2019 sous PA19/10793 pour une utilisation proposée afin de confirmer le début légal du consentement PA17/05153 : Démolition d'une maison publique et d'un appartement existants et construction de 5 habitations mitoyennes, dont 3 places de parking, chapelle The Sheaf Of Wheat Inn. Rue St Ives TR26 2LR.

Coûts statutaires
Disponible sur demande et sous réserve de statut.

Notation
Les unités individuelles seront soumises à la taxe d'habitation à la fin du développement proposé. Il n’y a aucun tarif à payer suite à
démolition de l'ancien pub.

Mandat
Pleine propriété avec possession vacante.

Guide de prix
Offres supérieures à 600 000 £ pour la participation franche du vendeur.

TVA et droit de timbre Taxe foncière
La TVA et le SDLT sont applicables au taux en vigueur.

CPE
La performance énergétique des propriétés individuelles sera évaluée une fois le développement terminé.

Affichage
Les visites formelles peuvent être effectuées uniquement sur rendez-vous avec Savills. Le cas échéant, nous recommandons aux parties intéressées de consulter le site autorisé chez vous.
commodité.

Règlements anti-blanchiment d'argent
La réglementation oblige Savills à effectuer diverses vérifications auprès des acheteurs et des locataires. Plus de détails sont disponibles sur demande.