Description
Le pub est situé sur un terrain de 0,426 acre (0,172 hectares). Le bâtiment date de 1611 et est classé Grade II, indépendant et est disposé sur deux étages avec une dépendance au toit de chaume d'un seul étage à l'ouest du site. La propriété bénéficie d'un parking de 20 places au-delà de ce point.

À l'intérieur, la maison publique est de forme traditionnelle avec une atmosphère chaleureuse, aménagée avec un certain nombre de pièces communicantes entourant un bar central. Il y a une cuisine commerciale, une cave et des toilettes également au rez-de-chaussée. Le logement du propriétaire est prévu au premier étage.

À l'extérieur, il y a une grande dépendance au toit de chaume en forme de L. Une partie du bâtiment offre un bar supplémentaire et un espace de boisson couvert, le reste étant utilisé pour le stockage. Il y a un espace extérieur attrayant pour boire avec des tables et des chaises détachées à l'avant de ce bâtiment.

A l'ouest de la dépendance se trouve un parking de 20 places. À notre avis, cela offre la possibilité d'un éventuel remplissage à petite échelle avec une solution de conception sensible (STP).

Mandat
Pleine propriété avec possession vacante.

TVA et droit de timbre Taxe foncière
La TVA et le SDLT peuvent être applicables au taux en vigueur.

Planification et conservation
La propriété est classée Grade II et est située dans la zone de conservation de Wherwell. L'autorité locale est le Test Valley Borough Council et le Hampshire County Council. La propriété se trouve à l'intérieur des limites du règlement.

Licence
La propriété a obtenu une licence de locaux conformément à la loi sur les licences de 2003. Nous comprenons que le pub est autorisé à vendre de l'alcool du dimanche au mercredi de 10h00 à minuit et du jeudi au samedi de 10h00 à 01h00. D'autres activités autorisées sont autorisées.

Notation
La propriété en question est inscrite sur la liste de notation centrale 2023 avec une valeur imposable de 11 250 £.

Luminaires et accessoires
Nous comprenons que tous les agencements et accessoires détenus en propre doivent être inclus dans la cession. Le cas échéant, le stock pourra être valorisé en supplément à réception.

Guide de prix
Notre client recherche des offres de l'ordre de 575 000 £ pour l'intérêt en pleine propriété.

CPE
La propriété a une cote EPC de D-77.

Affichage
Les visites formelles peuvent être effectuées uniquement sur rendez-vous avec Savills.

Règlement sur le blanchiment d'argent
La réglementation oblige Savills à effectuer diverses vérifications auprès des acheteurs et des locataires. Plus de détails sont disponibles sur demande.