Description
Le site commercial est réparti sur une grande parcelle de terrain, totalisant environ 2,2 acres (0,890308 ha) et faisant face à l'autoroute. Le terrain est entouré de propriétés résidentielles sur les côtés nord et ouest, tandis qu'au sud du site se trouve le futur développement proposé de 115 maisons, dont une nouvelle école primaire.

Directement adjacent au côté ouest du terrain, il y a un bâtiment commercial avec quelques entrepôts, un magasin de carrelage A&R et une maison individuelle.
Le site a été agréé pour une combinaison d'hôtellerie et de commerces non alimentaires ou d'une maison de retraite. Nous avons délimité le terrain en deux lots (bien que nous soyons ouverts aux offres pour l'ensemble) comprenant un site de vente au détail/soins non alimentaires (rouge) de 1,4 acres (0,56 ha) et l'hôtel (bleu) mesurant environ 0,76 acres. (0,30ha). Le consentement spécifique pour chaque lot respectif comprend un hôtel de 72 lits et environ 1 394 m² de commerces de détail non alimentaires ou une maison de retraite de 64 lits.

Situation
Shaftesbury est un charmant bourg situé dans le nord du Dorset, sur la route A30, à environ 32 kilomètres à l'ouest de Salisbury et près de la frontière avec le Wiltshire. L'emplacement de la ville au sommet d'une colline a conduit à sa croissance limitée, sauf vers l'est, où elle s'est étendue sur des plateaux plats. Shaftesbury est la seule colonie importante située au sommet d'une colline dans le comté de Dorset, située à environ 215 mètres d'altitude. De plus, c'est l'une des villes les plus hautes d'Angleterre, située sur une colline de sable vert, en bordure de Cranbourne Chase.

La ville offre une vue imprenable sur Blackmore Vale, qui fait partie du bassin de la rivière Stour. Selon le recensement de 2021, la population de Shaftesbury était d'environ 9 162 habitants.

Selon des données récentes, la ville compte un total de 4 128 ménages, qui abritent une population de 4 298 habitants actuellement employés. Ces chiffres démontrent que Shaftesbury est une communauté prospère dotée d'une économie forte. L'emplacement pittoresque de Shaftesbury et sa riche histoire en font une destination touristique populaire, fréquentée par des visiteurs du monde entier pour profiter de sa beauté et de son patrimoine culturel.

Persimmon Homes construit actuellement 55 nouvelles maisons au 2 Melbury Beacon View, près de Higher Blandford Road. Également au sud du site, il y a un futur développement résidentiel prévu de 115 maisons par Persimmon Homes. La demande de développement résidentiel est actuellement en attente et peut être référencée sous le numéro P/RES/2023/05407.

Planification
Le site en question a fait l'objet d'un permis d'urbanisme sous le numéro de demande 2/2018/1773/OUT. L'autorisation permet le développement de terrains en érigeant jusqu'à 135 unités d'habitation, des unités de démarrage pour des industries, une école primaire, des utilisations commerciales flexibles comprenant une combinaison d'un hôtel et d'un commerce de détail non alimentaire ou d'une maison de retraite, la modification de l'accès des véhicules, la formation de parkings, terrains de sport, espaces publics ouverts et travaux associés. Cette demande a été soumise pour déterminer l'accès au site.

Par ailleurs, le site a déposé une demande d'urbanisme en matière réservée sous le numéro de demande P/RES/2023/05407 suite à l'octroi du permis d'urbanisme n° APP/D1265/W/20/3259308 (LPA Réf. 2/2018/1773/OUT ). L'application des matières réservées détermine l'accès (accessibilité et circulation au sein du site), l'aspect, l'aménagement paysager, l'aménagement et l'échelle. La demande propose la construction de 115 logements, de garages, d'une sous-station électrique, la création de routes, de parkings, d'espaces publics ouverts et d'aménagements annexes.

Prestations de service
Nous sommes informés que tous les services principaux sont disponibles en bordure du site. La voie de service qui desservira les deux parcelles devra être examinée et convenue entre les deux parties retenues dans le cadre de toute offre faite. Les droits seront conservés sur cette route d'accès.

Prix
Offres sollicitées sans condition et sous réserve de planification. La date limite de soumission pour toutes les offres est le vendredi 23 février 2024 à 17 heures.

Autorité locale
Conseil du Dorset – www.dorsetcouncil.gov.uk.

CPE
Le site est actuellement vacant et donc un EPC non applicable.

T.V.A.
Le prix de vente s'entend hors TVA qui, le cas échéant, sera en sus au taux approprié.

Visites
Les visites externes sont conseillées en premier lieu. Une visite plus formelle peut être organisée sur rendez-vous avec Savills.

Blanchiment d'argent
Conformément à la réglementation anti-blanchiment, l'acquéreur retenu sera tenu de fournir, sur demande et sans délai, des pièces d'identité.