Description
La propriété géorgienne a été construite à l'origine vers 1850 avec des extensions ajoutées au cours des XIXe et XXe siècles et occupe une position en bout de terrasse (partie attachée à l'extension arrière nord-est). La propriété est de deux étages au-dessus du niveau de la rue, en briques rouges et vernissées avec de nombreuses caractéristiques d'époque, notamment des fenêtres à guillotine et une entrée ornée. Situées sur le côté et à l'arrière se trouvent des extensions à un et deux étages. Le terrain s'étend sur environ 0,264 acres, dont environ 7 500 pieds carrés d'espace jardin.

Description commerciale
Le rez-de-chaussée comprend deux salles à manger distinctes de chaque côté de l'imposante réception d'entrée ; à gauche se trouve un restaurant ouvert (40) et à droite une salle à manger privée lambrissée de bois (10). Située à l'arrière se trouve une grande cuisine professionnelle entièrement équipée avec réfrigérateur, rangement et cave à vin. Les espaces clients du premier étage comprennent un salon de réception privé avec bar et toilettes. Situé à l'arrière du premier étage se trouve un espace de réception double avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin avec accès par des escaliers extérieurs.

Logement
L'accès au logement du premier étage se fait par un escalier intérieur et un escalier extérieur depuis le niveau de la rue principale. Le logement comprend deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains.

Au niveau des combles se trouve un ancien logement du personnel comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de bain accessibles par une passerelle au-dessus de l'extension latérale.

Espaces extérieurs
A l'arrière se trouve un joli jardin clos avec des jardins d'herbes aromatiques, des arbustes et des plantes matures et des coins salons ; il s'étend sur environ 7 500 pieds carrés. A l'avant se trouvent 2 places de parking simples en parallèle.

L'entreprise
Notre client exploite depuis plus de 20 ans un restaurant étoilé Michelin et 3x AA rosette depuis The Clock House ; l'entreprise a fermé ses portes en décembre 2023. Aujourd'hui, l'opportunité existe pour un acheteur d'acquérir ce bâtiment bien connu qui peut convenir à diverses utilisations, notamment l'hôtellerie, les loisirs ou le résidentiel (sous réserve des consentements nécessaires, le cas échéant).

Planification et conservation
En vertu de l'ordonnance de 1987 sur l'urbanisme et l'aménagement du territoire (classes d'utilisation) (telle que modifiée), nous comprenons que les avantages de la propriété sont de classe d'utilisation commerciale E (restaurant) et de classe supérieure C3 (résidentiel). Nous recommandons aux parties de s'assurer de ces points. La propriété est classée Grade II et située dans la zone de conservation et la ceinture verte de Ripley.

Services
Nous comprenons que tous les services principaux sont connectés.

CBE
Certificat de performance énergétique C-57.

Permis d'exploitation
L'établissement bénéficie d'une licence de locaux qui autorise la vente d'alcool du lundi au samedi de 10h00 à 00h00 et le dimanche de 12h00 à 23h30.

Équipements et installations
Tous les équipements et accessoires détenus en pleine propriété sont potentiellement disponibles par négociation séparée, certains objets personnels seront conservés par le vendeur. Il n'y aura pas de stock à transférer.

Valeur imposable
Le bien immobilier en question figure sur la liste de notation de 2024 avec une valeur imposable de 30 750 £ (il ne s'agit pas des taux à payer). Le petit multiplicateur actuel est de 49,9 p. Veuillez consulter www.voa.gov.uk pour obtenir des informations à jour.

Durée et prix
Propriété franche (Titre SY340922).
Le prix indicatif a été réduit à 1 995 000 £ au profit de la pleine propriété, le contenu étant disponible par négociation séparée. Nous comprenons que la propriété n'est pas élue, par conséquent la TVA n'est pas applicable.

Visites
L'entreprise est fermée. Des visites officielles peuvent être organisées sur rendez-vous avec les agents Savills.

Blanchiment d'argent
La réglementation sur le blanchiment d'argent exige que Savills effectue des contrôles auprès de tous les acheteurs. Les acheteurs potentiels devront fournir une preuve d'identité et de résidence.