Description
La propriété comprend deux bâtiments reliés distincts occupant une position importante sur la terrasse d'extrémité/d'angle. La propriété faisant face à London Street s'élève sur trois étages au-dessus du niveau de la rue avec des élévations peintes et enduites sous un toit en pente. Sur la longue façade de retour à May Place se trouve une propriété reliée à deux étages avec façade en briques apparentes sous un toit en pente.

Hébergement interne
La propriété est actuellement exploitée comme un lieu d'accueil avec un logement privé. Le rez-de-chaussée comprend un bar ouvert avec une petite cuisine, des rangements et des WC. Au premier étage se trouve un bar et une salle de nuit (hauteur maximale du sol au plafond 3,7 m) avec bar-serviette et WC.

Logement
Le logement privé est situé au deuxième étage et comprend deux chambres, une réception, une cuisine et une salle de bains.

Zones externes
Située à l'avant, au niveau de la rue, se trouve une terrasse de commerce extérieur.

Les affaires
La propriété fonctionne actuellement comme le Royal Exchange au rez-de-chaussée, avec le Harry's Bar, un lieu de négociation nocturne au premier étage. Nos clients cherchent à prendre leur retraite après 17 ans en tant que propriétaires et exploitants. La vente se fera avec possession vacante à la conclusion.

Durée et prix
Pleine propriété. La propriété est à vendre en pleine propriété avec possession vacante. Le prix indicatif est de 995 000 £ et la TVA sera applicable.

Tarifs et services professionnels
La valeur imposable pour 2023 est de 17 500 £. Il ne s’agit pas des tarifs à payer (le multiplicateur des petites entreprises est de 49,9p/£). Nous comprenons que tous les services principaux sont connectés.

Planification et conservation
Certaines parties des deux propriétés arrière sont classées Grade II, ce qui sera pertinent pour la propriété à vendre. Nous comprenons que l'utilisation de planification établie est Sui Generis (maison publique) avec C3 (supérieur résidentiel) en vertu de l'ordonnance de 1987 sur l'aménagement urbain et rural (classes d'utilisation) (telle que modifiée). Nous recommandons aux parties de faire leurs propres enquêtes.

Licence
La propriété a obtenu une licence de locaux conformément à la loi sur les licences de 2003. Les locaux sont autorisés à vendre de l'alcool aux heures suivantes :
Du vendredi au samedi - 10h00 - 04h00
Du lundi au jeudi - 10h00 - 02h00
Dimanche - 11h00 - 02h00

Luminaires et accessoires
Tous les agencements et accessoires détenus en propre sont inclus dans le prix de vente. Du stock pourra être acquis en complément une fois terminé (si nécessaire).

Évaluation de la performance énergétique
L'EPC est en attente.

Blanchiment d'argent
Les réglementations sur le blanchiment d'argent exigent que Savills effectue des contrôles auprès de tous les acheteurs. Les acheteurs potentiels devront fournir une preuve d’identité et de résidence.

Affichage
Toutes les visites doivent être organisées strictement sur rendez-vous avec les seuls agents Savills. Veuillez ne pas vous adresser directement à l'entreprise.