Description
Le Coach & Horses est une propriété individuelle de deux étages classée Grade II, construite en pierre sous un toit de tuiles en pente avec des extensions à l'arrière. La propriété est située sur un terrain de 1,25 acres et bénéficie de vastes logements privés, d'une dépendance comprenant cinq chambres à louer et d'une grange attenante utilisée comme stockage avec possibilité d'hébergement supplémentaire, d'une grande zone commerciale gazonnée à l'arrière et d'un parking pour 22 véhicules.

Permis de locaux
La propriété bénéficie d'une licence de locaux conformément à la loi sur les licences de 2003. Les locaux sont autorisés à vendre de l'alcool aux heures suivantes :
Lundi - dimanche : 10h00 - 01h00

Commerce
Les locaux sont actuellement fermés au commerce.

Valeur imposable
2023 - 16 750 £

Agencements et installations
Les agencements et accessoires commerciaux qui sont la propriété absolue du vendeur et in situ une fois terminés seront inclus dans la vente. Tous les articles de marque ou loués ainsi que tous les articles appartenant à des tiers seront exclus.

CPE
Le pub a une cote EPC de C-66.
La dépendance : En cours de préparation.

Planification
Le bâtiment est classé Grade II et fait partie de l'AONB des Cotswolds. La propriété n'est pas située dans une zone de conservation. Une petite partie du site située dans le coin nord-est se situe à la limite de l’agglomération urbaine. La politique DS2 stipule que dans les limites de développement indiquées sur les cartes politiques, les demandes de développement seront en principe autorisées. Nous pensons également que les dépendances à l'arrière pourraient présenter une opportunité de conversion vers un usage alternatif sous réserve de planification. Toutes les parties intéressées doivent se renseigner elles-mêmes via la LPA.

Mandat
Pleine propriété.

Termes
Des offres de l’ordre de 795 000 £ plus TVA sont sollicitées.

Blanchiment d'argent
Les réglementations sur le blanchiment d'argent exigent que Savills effectue des contrôles auprès de tous les acheteurs. L'acheteur potentiel devra fournir une preuve d'identité et de résidence.

Visites
Toutes les visites doivent être organisées strictement sur rendez-vous avec l'agent de vente exclusif Savills.