Description
La propriété a été construite comme maison d'été dans les années 1930 et est exploitée comme maison d'hôtes depuis les années 1970. La propriété est indépendante et en retrait de Hill Head Road avec un parking à l'avant et un jardin à l'arrière. La propriété est de construction en brique et de deux étages sous un toit de tuiles à plusieurs pentes.

Hébergement
Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée mène directement à une salle à manger centrale de forme hexagonale avec une lumière profonde bien au-dessus et à la galerie Minstrel. À la sortie de la pièce principale se trouve un hébergement B&B à trois lits avec salle de bains privative (1 x chambre familiale, 1 x lit king et 1 x chambre familiale). Le logement privé comprend une cuisine et une réception.

Premier étage
Un escalier ouvert mène à la zone de circulation de la Minstrel's Gallery qui donne accès à une réception avec des vues impressionnantes sur l'eau. L'hébergement privé comprend deux chambres, une salle de bains et un débarras.

Le bâtiment s'étend sur environ 3 078 pi2* et est situé sur un terrain de 0,192 acre. Si l'on ajoute une surface au sol limitée et des dépendances, le GIA total approximatif est de 3 580 pi2.

Zones externes
La propriété bénéficie d'un jardin clos arboré à l'arrière et d'un parking en gravier à l'avant.

Mandat
Titre en pleine propriété HP287936.

Processus d'élimination et TVA
Des offres de 970 000 £ sont recherchées pour l'intérêt en pleine propriété, y compris les agencements et accessoires en vrac. L'application de la TVA est à confirmer.

Planification et conservation
Le bien n'est pas répertorié ni situé dans une zone de conservation ou une ceinture verte, cependant, la réserve naturelle à l'ouest est désignée comme site d'intérêt scientifique particulier (SSSI). En vertu de l'ordonnance de 1987 sur l'aménagement urbain et rural (classes d'utilisation) (telle que modifiée), la propriété a une utilisation de classe C1 (maison d'hôtes/hôtel).

Nous comprenons que la propriété a obtenu l'autorisation de changer d'usage de résidentiel vers 1969/1970.

Luminaires et accessoires
Les agencements et accessoires qui sont la propriété absolue du vendeur et in situ une fois terminés sont inclus dans la vente.

Prestations de service
Nous comprenons que tous les services principaux sont connectés.

Certificat de Performance Énergétique & Taxe
La propriété a les notes EPC suivantes :

Résidentiel D-59 (potentiel C-73)
Bande de taxe d'habitation - A

Blanchiment d'argent
Les réglementations sur le blanchiment d'argent exigent que Savills effectue des contrôles auprès de tous les acheteurs potentiels, y compris la fourniture d'une preuve d'identité et
résidence.

Affichage
Toutes les visites doivent être organisées strictement sur rendez-vous avec les seuls agents de vente Savills.