Kilvaxter, Auchenblae, By Laurencekirk, Kincardineshire, AB30 1WQ | Biens à vendre | Savills
353,40 m²(3 804 ft²)
Offres supérieures à £615,000(701 230 €)

KilvaxterAuchenblae, By Laurencekirk, Kincardineshire, AB30 1WQ

  • Vendu

Traduit de Anglais

Caractéristiques principales

  • Vendu en novembre 2022
  • Ancienne presbytère ravissante et joliment présentée
  • Pièces de réception bien proportionnées, aile cuisine exceptionnelle, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée
  • Idéalement situé avec un bon accès à l'A90
  • Valeur du rapport de la maison - 650 000 £
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Superbe ancien presbytère en bordure du village.

À propos de ce bien

  • Kilvaxter est un ancien presbytère de l'Église libre magnifiquement présenté, datant des années 1840. Le Pevsner Architectural Guide, Buildings of Scotland, Aberdeenshire: South and Aberdeen de Joseph Sharples, David Walker et Matthew Woodworth (Yale University Press, 2015) le décrit comme une « maison agréable, dans un cadre magnifique et surélevé… Portique avec des colonnes doriques grecques non cannelées , architrave corniche et cours de blocage à gradins ». Il occupe une position enviable en bordure du village d'Aucheblae. Bien que construite juste après la perturbation de l'église en 1843, et techniquement du début de l'époque victorienne, la maison a une apparence charmante, presque géorgienne, et était à un moment connue sous le nom de Balmashanner. Construite en pierre et coiffée d'un toit en ardoises, c'est une maison des plus élégantes, qui appartient aux vendeurs depuis le début des années 1980. Ils ont rénové et agrandi la maison avec beaucoup de soin, tout en conservant ses caractéristiques et son caractère d'époque. La maison a été refaite dans les années 1980, et la véranda a été ajoutée un peu plus tard. Une magnifique aile de cuisine a été ajoutée en 2000 et à cette époque le jardin a été réaménagé. La maison a été agrandie à nouveau, à l'arrière, en 2011/12 lorsque le chauffage central et la chaudière ont également été mis à niveau. Joliment présenté, il dispose de belles pièces de réception bien proportionnées. L'une des chambres est en bas, avec une salle de douche, tandis que deux de celles à l'étage sont en suite. En tant que telle, la maison est parfaite pour une vie de famille moderne et divertissante. Les pièces de réception et les chambres ont toutes des corniches, et la maison est entièrement en double vitrage. L'ancienne maison du marié est actuellement utilisée pour le stockage. Re-toit dans les années 1990, il a un potentiel considérable pour créer un petit studio / bureau avec garage, ou le bâtiment pourrait être converti en logement annexe ou locatif, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires.

    Une allée goudronnée mène au parking gravillonné près de la maison. D'imposantes colonnes doriques flanquent une entrée couverte qui a une porte d'entrée partiellement vitrée et plombée qui s'ouvre sur le couloir. Cela a un escalier au premier étage et un placard sous l'escalier. Disposées hors du couloir se trouvent les pièces de réception principales. La belle salle à manger a une alcôve avec placard en dessous, volets, cheminée en marbre avec manteau en pierre et une porte communicante à la cuisine. Le salon, une autre belle pièce, a une corniche ornée, des volets et une cheminée en marbre avec un manteau en bois sculpté. Des portes coulissantes escamotables s'ouvrent sur la salle de musique / bureau créant un bel espace de divertissement relié, tandis qu'au-delà se trouve la véranda avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, un sol carrelé, deux appliques murales et des stores électriques sur les côtés sud et ouest pour fournir de l'ombre. Le hall latéral au sol parqueté dessert la magnifique cuisine chalonnaise au haut plafond illuminé. En plus des plans de travail en granit, la cuisine entièrement équipée dispose d'une gamme d'appareils, dont une plaque à induction Siemens et un four Britannia, tandis qu'une commode a un four micro-ondes combiné AEG Micromat, ainsi que deux présentoirs et un meuble en bois avec plans de travail en bois, porcelaine évier avec broyeur à déchets et un lave-vaisselle Bosch. Un îlot central dispose d'un plan de travail en bois et d'un évier de préparation, là encore avec broyeur à déchets. Une porte vitrée mène au jardin tandis que le coin salon et salle à manger dispose d'une cheminée abritant une cuisinière à gaz, une télévision murale Samsung, deux lampes et un réfrigérateur-congélateur de style américain Whirlpool avec distributeur d'eau et de glace. La buanderie a des unités de stockage de bois, une abritant une chaudière Grant, ainsi qu'un évier, une machine à laver, un sèche-linge Hotpoint et une armoire à étagères. Le hall arrière a un placard suspendu utile adjacent à la porte arrière.

    Également au rez-de-chaussée se trouve une chambre double aspect et une salle de douche avec cabine carrelée avec douche cascade, lavabo et support Oka, WC, lambris au niveau dado et sol carrelé.

    Un bel escalier courbe avec main courante en bois et balustrades mène au palier du premier étage. La deuxième chambre a un rail dado, des volets, un dressing et une salle de bains avec douche cascade, lavabo sur pied, WC séparé et sol carrelé. La chambre trois a un rail dado et des volets de fenêtre, tandis que la chambre quatre / bureau donne sur la porte d'entrée et a des panneaux au niveau dado. La chambre cinq dispose également d'un rail dado et de volets de fenêtre, ainsi que d'armoires encastrées et d'une salle de bains partiellement carrelée avec une cabine de douche d'angle, deux lavabos sur pied et un dressing avec des rails suspendus, des toilettes séparées et un sol carrelé. La luxueuse salle de bains familiale dispose d'une baignoire îlot, d'une douche carrelée avec douche cascade, d'un lavabo et WC Villeroy & Boch et de volets à persiennes.

    Une description des jardins et du chalet se trouve dans les informations supplémentaires.

    Voir le calculateur LBTT payable pour cette propriété