Auchinclech Farmhouse, Rothiemay, Moray, AB54 7LU | Biens à vendre | Savills
242,94 m²(2 615 ft²)
Offres supérieures à £365,000(416 177 €)

Auchinclech FarmhouseRothiemay, Moray, AB54 7LU

  • Vendu

Traduit de Anglais

Caractéristiques principales

  • Vendu en décembre 2022
  • Accueil Rapport d'expertise 400 000 £
  • Situé dans la pittoresque vallée du Deveron, à proximité des limites des comtés de Moray et d'Aberdeenshire
  • Trois belles pièces de réception et cinq chambres
  • Jardin et vaste terrain
  • Ancien lotissement, agencé autour d'une cour, et d'un terrain à bâtir

Ferme impressionnante avec de vastes dépendances et un terrain.

À propos de ce bien

  • Auchinclech est une ancienne ferme en pierre attrayante avec un toit en ardoise, située dans la pittoresque vallée du Deveron. On pense qu'elle date des années 1830 et a été agrandie vers 1900. Elle a été acquise par les propriétaires actuels en 1995 et depuis lors, ils ont entrepris un certain nombre d'améliorations, notamment l'installation de double vitrage en 2005 et la réfection de la toiture de la buanderie à peu près au même moment.

    La maison, masquée et abritée par des arbres, est orientée au sud. À l'intérieur, il est spacieux, avec des pièces de réception de bonne taille, il est donc idéal pour la vie de famille. La maison a conservé une grande partie de son caractère d'origine, avec des éléments d'époque tels que des corniches dans les pièces de réception. Outre le débarras et la buanderie, la maison est en double vitrage.

    De l'allée, un portail en fer forgé s'ouvre sur une zone gravillonnée à l'avant de la maison. Une porte d'entrée partiellement vitrée avec suréclairage mène au couloir accueillant qui a un rail dado, un escalier avant menant au premier étage et un plancher en bois. À côté du couloir, le salon a une rose centrale, une plinthe de haut niveau, une cheminée avec bordure en briques, un manteau en bois, un foyer carrelé et un poêle multi-combustibles. La salle à manger dispose également d'une rosace centrale et d'une plinthe haute, ainsi que d'une cheminée en fonte avec manteau et foyer en ardoise et inserts en faïence. Le confortable bureau dispose d'une cheminée en faïence abritant un poêle multi-combustibles. Le couloir arrière a un escalier arrière et deux placards sous l'escalier. À côté se trouve la chaufferie avec des étagères, une poulie à vêtements et une chaudière Firebird Environmax C35. La salle de bain du rez-de-chaussée est bordée de bois jusqu'au niveau dado et comprend une baignoire avec un contour carrelé, une cabine de douche carrelée, un lavabo sur pied, des toilettes et un sol carrelé. Le hall d'entrée qui est également carrelé au niveau dado, a un sol carrelé et une porte donnant sur la cuisine en forme de L. Celui-ci comprend des éléments muraux et au sol en bois avec des crédences en carrelage, un évier, une plomberie pour un lave-vaisselle, quatre fours AGA et un accès à la buanderie avec des éléments muraux et au sol, un évier, des crédences en carrelage, une plomberie pour une machine à laver, un congélateur Proline et un armoire. Le hall arrière a une porte arrière et à côté se trouve un vestiaire avec des étagères et des patères.

    L'escalier avec main courante en bois, balustrades en fonte et rail dado, est éclairé par une lucarne Velux et mène à un palier avant. La première chambre a une cheminée en fonte avec un manteau en bois, des volets de fenêtre et un dressing avec des étagères et une penderie. Un magasin utile a également des étagères équipées. La deuxième chambre a une cheminée avec manteau en bois et un poêle multi-combustibles. La troisième chambre a une cheminée en fonte avec une grille surélevée et des volets.

    Une porte du palier avant s'ouvre sur le palier arrière avec un escalier arrière, où se trouvent les chambres quatre et cinq; la chambre cinq a des étagères sous la fenêtre. La salle d'eau comprend une cabine de douche, un lavabo sur pied, des toilettes, des placards à étagères abritant un ballon d'eau chaude, un sol carrelé et une trappe vers les combles.

    Le jardin autour de la maison est abrité par des arbres et arbustes ainsi qu'une haie de hêtres. Il s'agit principalement de pelouse. Il y a un jardin latéral plus étendu, entouré de digues en pierre, qui est à nouveau principalement composé d'herbe et offre de belles vues sur la vallée du Deveron.

    Derrière la maison et à côté de la ferme, et sur le site d'une ancienne grange hollandaise, se trouvent une série de plates-bandes surélevées avec des allées en gravier. Certaines d'entre elles ont par le passé été plantées de fleurs et de légumes et il est possible de créer d'autres plates-bandes.

    L'ancienne habitation s'organise autour d'une cour à l'intérieur de laquelle se trouve un petit polytunnel. Les bâtiments sont construits en pierre avec un toit en ardoise ou en tôle ondulée. Certains des bâtiments sont assez vétustes mais ils offrent un potentiel pour d'autres usages, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Actuellement, ils sont utilisés pour le stockage. La rangée sud est une cour en pierre (11,1 mx 3,9 m) avec un toit en ardoise et un passage d'alimentation latéral. La rangée ouest est également construite en pierre et possède un toit en caisson avec deux magasins et un ancien étable (maintenant utilisé pour le stockage du jardin) avec des sols en béton (3,4 mx 4,6 m, 3,1 mx 4,6 m et 4,8 mx 4,6 m), ainsi qu'un ancien tribunal (4,8 mx 13,3 m). La gamme nord et est est en forme de L avec une couverture en partie en ardoise et en partie en caisson et comprend une grange (4,9 mx 24,6 m) anciennement utilisée pour le stockage du grain, deux silos à grain (4,9 mx 4,4 m), un magasin (9,7 mx 4,4 m) et une cour ouverte (8,6 mx 5,1 m).

    Derrière l'emprise se trouve le chantier d'origine, tandis qu'au-delà se trouve le terrain à bâtir, qui comprend une zone plantée d'épicéas.

    Voir le calculateur LBTT payable pour cette propriété