RÉSUMÉ
Mid Ardoe est une maison familiale exceptionnelle qui a été construite par le vendeur à un niveau élevé en 2016. Conçue par l'architecte Dougal Morgan, la propriété est dans une position surélevée enviable avec de belles vues de la vallée de la Dee à Cults. La maison contemporaine dispose d'un fabuleux espace cuisine/salle à manger/familial à aire ouverte qui se fond parfaitement dans des espaces plus formels et informels. Le confort moderne comprend le chauffage au sol, les fenêtres à double vitrage Nor-Dan et un système de son surround Bose dans tout le rez-de-chaussée, dans le cinéma et la chambre principale. La cuisine de luxe est de Kitchens International et les salles de bains sont toutes de Laings of Inverurie. Le logement est inondé de lumière par quatre portes-fenêtres orientées sud qui s'ouvrent sur une belle terrasse. Le ravissant terrain paysager offre intimité et confort.


HÉBERGEMENT
Mid Ardoe est approché à partir d'une voie de la route South Deeside. L'entrée flanquée d'un mur de pierre avec portail électrique mène le long d'une allée d'entrée et de sortie avec de nombreuses aires de stationnement à l'avant et sur le côté de la propriété.

Des portes doubles en bois massif mènent au vestibule qui a des portes doubles en chêne s'ouvrant sur le magnifique hall avec un escalier central en chêne.

L'impressionnant salon triple aspect est un bel espace de divertissement et de détente avec un plafond à double hauteur, une abondance de lumière naturelle, des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et l'avant, une cheminée en marbre du sol au plafond abritant un poêle à bois avec un espace pour une télévision intégrée et deux alcôves en chêne de chaque côté.

Le douillet a une sensation plus intime avec un poêle à bois entouré d'une cheminée en bois et d'un foyer en ardoise et des portes-fenêtres orientées au sud vers la terrasse. Le bureau est une pièce bien proportionnée avec de belles vues sur Cults.

La cuisine / salle à manger / salle familiale à aire ouverte est le centre de la maison avec une île fantastique pour se rassembler. De chaque côté de l'îlot se trouve une banque d'unités équipées, l'une avec des appareils Miele intégrés comprenant deux fours et un micro-ondes et l'autre avec un réfrigérateur, un congélateur et un bar intégrés. La salle à manger offre suffisamment d'espace pour une grande table et l'espace familial attenant à la cuisine est un espace idéal pour se détendre, avec une grande bibliothèque intégrée et une télévision murale.

Une porte de la cuisine mène à un hall arrière qui accède à la buanderie, au garage, à la salle de douche et au local technique avec la chaudière à biomasse. La généreuse buanderie dispose d'un excellent espace de rangement, y compris une penderie.
Un escalier arrière mène à la salle de cinéma qui dispose d'un écran de projection de 8 pieds et de haut-parleurs surround Bose (disponibles par négociation séparée), parfaits pour regarder des films ou du sport.

Le fabuleux escalier en chêne fendu avec coupole au-dessus mène à un palier en galerie et à la chambre. La chambre principale a une orientation sud, deux dressings et une garde-robe intégrée supplémentaire. La spacieuse salle de bains privative dispose d'une baignoire avec douche à l'italienne séparée. Les chambres 2 et 3 ont également des salles de douche attenantes et des armoires encastrées. Les chambres 4 et 5 et une somptueuse salle de bain avec baignoire sabot et douche séparée complètent le logement du premier étage.

DEHORS
Mid Ardoe est entouré d'un parc paysagé s'étendant sur 8 hectares. À l'avant se trouve une vaste pelouse avec des arbres matures qui offrent une belle vue depuis la propriété. La terrasse orientée sud à l'arrière de la propriété est un piège à soleil et un fantastique espace de divertissement et de détente. Adjacent aux portes françaises menant de la cuisine se trouve une véranda abritée et une zone de préparation de boissons intégrée et un réfrigérateur derrière une porte électrique.

GARAGE
Garage double intégré avec portes électriques et lumière.

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