RÉSUMÉ
Cette charmante ancienne ferme indépendante aurait au moins 120 ans avec des extensions à l'ouest et à l'arrière. La propriété se trouve seule dans un magnifique cadre rural. Entourée de toutes parts par des terres agricoles, Langoline bénéficie d'un joli panorama au fil des saisons. Situé dans un magnifique jardin et avec des vues spectaculaires sur la campagne, il y a une grande flexibilité concernant la maison, le terrain et les dépendances polyvalentes.

HÉBERGEMENT
Un auvent partiellement fermé couvre une zone avec un sol en dalles. L'élévation avant bénéficie des meilleurs aspects avec les quatre salles de réception offrant de belles vues. Les portes françaises s'ouvrent sur le salon avec de grandes fenêtres sur deux côtés dont une baie vitrée. La lumière naturelle inonde cette pièce avec un accès supplémentaire par porte-patio au jardin. Des repas décontractés sont proposés grâce à la cuisine ouverte dotée de poutres apparentes et équipée d'unités au sol et murales. Un bar de petit-déjeuner divise la pièce, créant un bel espace pour un dîner informel et décontracté. Une autre salle de réception se prête au travail à domicile et constituerait un excellent bureau/étude avec une grande baie vitrée. Avec un aspect jumeau se trouve le salon avec cheminée. Pour les tâches domestiques quotidiennes, la buanderie est équipée d'unités équipées, d'un évier, d'une chaudière au fioul Worcester Heatslave 26/32, de la plomberie pour une machine à laver, d'un espace pour un sèche-linge et d'une poulie à linge. Dans cette partie de la maison, il y a un vestiaire utile avec une suite blanche en deux pièces. Le grand débarras avec éléments de sol, évier en porcelaine et étagères constituerait également une bonne salle de loisirs ou un espace de travail à domicile. Un large escalier mène à un palier éclairé par une fenêtre Velux et une armoire à linge. La chambre principale a vue sur les collines et une salle d'eau attenante comprend une douche principale, un lavabo avec meuble vasque et WC. Trois autres chambres sont desservies par une salle de bains avec douche dans la baignoire, WC et lavabo.

DEHORS
La propriété s'étend sur environ 28 acres. La maison, les bâtiments et le terrain s'étendent sur environ 2 acres, un étang/zone d'eau d'environ 1,1 acres avec entrée et sortie vers le brûlage attenant et le terrain découvert environnant fait environ 3 acres. La région du lac abrite des chevreuils et des faisans, ainsi qu'une grande variété d'autres animaux et oiseaux. Il y a un étang de vol séparé qui attire de petits oiseaux sauvages, notamment le canard colvert et la sarcelle d'hiver. Il y a une zone rectangulaire de bons pâturages de 4 acres et une zone en partie d'herbe permanente, en partie d'herbe grossière et de zones humides s'élevant à 11 acres. Le terrain boisé de 7 acres comprend un mélange de peuplements commerciaux de conifères et de zones de feuillus, tous plantés dans les années 1990. Les routes et autres zones représentent environ 1 acre.

Les jardins entourent la maison et sont principalement constitués de pelouse avec de nombreuses belles bordures d'arbustes et un chemin pavé autour de la maison. Il y a un chenil et une course pour chiens.

DÉPENDANCES
Il existe une variété de dépendances qui offrent du stockage et du garage. Un groupe de trois bâtiments de ferme indépendants à l'est de la ferme et de l'ancien moulin ont tous des murs en pierre pointue. 1) Atelier, écuries, étable – 1/3 a un toit en pente ; 2/3 a un toit en ardoise, divisé intérieurement en quatre parties ; l'atelier dispose d'une paire de portes coulissantes en bois et d'une installation électrique comprenant une unité de consommation. Dans le reste du bâtiment subsistent des écuries, des stalles et des sols pavés. 2) Garage double; un ancien hangar à grains possède un toit en ardoises et une cloison de séparation en blocs de béton. La partie garage est alimentée avec une unité de consommation et deux portes de véhicule basculantes à commande électrique. 3) Bâtiment d'élevage avec un toit en ardoise dont une extrémité est surélevée. 4) Bâtiment de moulin de 1,5 étages avec murs et grenier partiel.

Il y a un atelier avec sol en béton et étagères électriques. À côté se trouve un autre atelier au sol pavé avec d'anciennes stalles. Il y a un autre bâtiment utilisé pour le garage et avec deux portes basculantes électriques. La ferme en forme d'UA est construite en pierre avec un toit en ardoise et des portes en tôle ondulée. Il y a un autre magasin avec un sol pavé qui est actuellement utilisé pour le stockage des bûches. L'ancien moulin est en pierre avec une toiture en ardoise.

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