Lot 1 – Eastgate House (comme indiqué en vert sur le plan du site) :

Situé au cœur du village de Middle Barton et dans une zone protégée, l'Eastgate House est une jolie maison classée Grade II. Il est situé sans prétention dans une ruelle calme à proximité de l'un des deux gués du village. A l'origine maison de boulanger et autrefois magasin du village, c'est aujourd'hui une maison familiale trompeusement spacieuse et verdoyante.

On pense que la maison est d'origine géorgienne (pierre datant de 1742) avec des ajouts ultérieurs et est de construction en pierre sous un toit en ardoise. De ce fait, la maison fait écho à l'architecture et au charme géorgiens, avec des proportions particulièrement agréables et des hauteurs de plafond généreuses.

Les éléments d'époque comprennent des cheminées à foyer ouvert, des sols en dalles, des portes-fenêtres cintrées, des sièges de fenêtre, des poutres apparentes, des volets et des portes intérieures en pin.

Ce qui n'est pas visible dès l'arrivée, c'est l'espace extérieur généreux de la propriété qui crée un véritable sentiment d'ouverture et pourtant d'intimité. Bien qu'il soit situé au centre de cette communauté prospère - plus de porte arrière dans le village et de porte d'entrée à la campagne.

On traverse le hall d'entrée dans un couloir d'escalier qui reflète le caractère unique de cette maison avec un plafond voûté et de jolis escaliers en pierre menant à un palier avec galerie au premier étage menant à cinq chambres, un espace bureau ouvert et 3 salles de bains (2 en suite). À gauche se trouve un salon d'hiver (conçu à l'origine comme annexe pour les invités/grand-mère) et utilisé plus récemment comme salle de musique ou confortable. À droite, une porte mène à la salle à manger qui est le cœur de la maison. Ici, la cuisinière en fonte aurait chauffé le four à pain et fonctionne désormais comme un feu ouvert.

La cuisine est le centre de la maison avec un Aga électrique à trois fours à « contrôle direct » et un four électrique intégré séparé dans un îlot central. Il y a des unités intégrées peintes à la main, un îlot, des plans de travail en pierre calcaire et un plancher en chêne. Des marches mènent à un petit-déjeuner/salon voûté avec poêle à bois et deux portes-fenêtres cintrées donnant sur le jardin, ce qui en fait l'espace idéal pour les divertissements familiaux et informels.

Le palier du premier étage comprend trois chambres doubles, de nombreux placards de ventilation et de rangement ainsi qu'une fenêtre pleine hauteur donnant sur la pelouse. Les salles de bain/douche disposent d'accessoires blancs, de sèche-serviettes et d'un chauffage électrique au sol.

La première chambre est la pièce principale avec un plafond voûté et de grandes étagères intégrées.

La deuxième chambre est voûtée et dispose d'un bel escalier extérieur, ce qui la rend parfaite pour les invités, une utilisation annexe ou un adolescent.

Au deuxième étage se trouvent deux belles chambres dont une avec salle de douche attenante, idéale pour les adolescents.

Située à l'ouest de la maison se trouve la Maison du Moine, une annexe en pierre offrant un charmant logement pour invités ou une source de revenus. Cuisine/salon, salle de bain/douche et chambre avec balcon. WiFi connecté.

Au-delà de la maison du moine se trouve la « Summerhouse », un joli bâtiment en bois avec lumière et électricité connectée. La maison d'été a récemment été utilisée comme bureau à domicile, salle de jeux et studio.

C'est à l'extérieur que cette propriété prend tout son sens avec de vastes jardins paysagers. Ces jardins sont principalement constitués de pelouses parsemées d'ifs, de charmes, de roses, de glycines, de figuiers et d'une variété d'arbres rares soigneusement sélectionnés. Façade sur la rivière Dorn et un étang alimenté naturellement par une source, parfait pour une baignade estivale. Le jardin bénéficie d'une exposition plein sud capturant le soleil d'été pendant la majeure partie de la journée. Ici il y a une loggia et des terrasses en pierre, idéales pour recevoir en été.

De l'autre côté de la pergola recouverte de roses se trouve la « petite grange », une jolie grange en pierre ouverte à ossature de chêne avec cheminée, radiateurs infrarouges, lumières et électricité, le tout idéal pour se divertir.

Les jardins mènent à travers les pommiers jusqu'à une passerelle en bois qui vous emmène de l'autre côté de la rivière dans le champ de pâturage et une petite ceinture boisée et un nouveau verger planté d'une variété de vieux arbres fruitiers anglais. Ici, il y a de l'espace pour admirer la faune locale et la nature à son meilleur. Espace de détente, cabanes dans les arbres, camping, pour des soirées autour du feu !

L'accès à la propriété peut se faire depuis Mill Lane en deux points, à savoir l'allée principale via l'entrée voûtée menant à une aire de stationnement et une série de dépendances comprenant un abri de voiture à deux baies, un garage, un atelier, des magasins et une entrée arrière de la maison. Plus bas sur Mill Lane, près du gué, il y a une autre entrée pour les véhicules vers une zone de stationnement et de magasins supplémentaires et un chemin vers le jardin et devant la maison.

LOT 2 – COTTAGE HOLLIERS (COMME INDIQUÉ EN ROSE SUR LE PLAN DU SITE)

Une maison en pierre, actuellement subdivisée en :-
Holliers Cottage – salon, cuisine/salle de petit-déjeuner, deux chambres et salle de bain/douche. Jardin devant et parking hors route.

Cabine du Capitaine – chambre au rez-de-chaussée et salle de douche attenante, cuisine/salon voûté.

Les deux sont loués avec succès comme gîtes ou locations à court terme, mais pourraient également être reconnectés pour créer une seule maison pour les invités ou les parents dépendants.

La vie à Eastgate House semble beaucoup plus rurale que celle vue pour la première fois sur les cartes aériennes et les photographies.

Il faut faire la visite physique pour apprécier pleinement cette propriété remarquable et son environnement inhabituellement calme (en dehors du riche chant des oiseaux), à proximité des commodités du village. Un terrain d'aventure pour les enfants. Un endroit remarquable pour élever une famille. Une perle rare.

En tout environ 2,2 acres.
Disponible dans son ensemble ou potentiellement en deux lots.

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété