Mont Boron, Nice, Alpes-Maritimes, 06300 | Biens à vendre | Savills
0,28 Acre(0,12 Hectares)
Prix 2 550 000 €

Mont Boron, NiceAlpes-Maritimes, 06300


    Caractéristiques principales

    • Réf. BSM220030
    • Surface terrain : 1150 m²
    • Terrasse
    • DPE D (230) / GES B (7)

    Charmante villa avec vue sur la mer et le Cap Ferrat

    À propos de ce bien

    • La demeure est composée de trois niveaux :

      - Un Rez-de-jardin : entrée, grand salon et véranda inondée de lumière, cuisine équipée indépendante et salle à manger avec accès direct sur une grande terrasse couverte face au jardin, agréable pièce de vie extérieure pour toutes les saisons. Salle d'eau avec toilette.
      -Deuxième étage : deux chambres dont une en suite avec sa salle de bains, ouvrants sur une deuxième grande terrasse à ciel ouvert avec une jolie vue sur le Cap Ferrat et la rade de Villefranche.
      -Troisième étage : deux chambres et une salle de bains avec balcon et vue allant du Cap Ferrat à l'Esterel et le golfe de Saint Tropez.

      Une grande annexe bien isolée (ancien réservoir d'eau) peut être transformée en studio indépendant.

      La villa est située à proximité des commerces et transports publiques au col de Villefranche.

      Coût énergétique annuel estimé (2021) 1850 - 2650

      Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 230 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2650€

    Information

    • La capitale de la Côte d'Azur, Nice est située autour de la Baie des Anges, à seulement 30 km de la frontière italienne. La ville possède son propre dialecte, cuisine et traditions, énormément influencés pendant le règne des Italiens.
    • Comme le reste de la Côte d'Azur, Nice a attiré l'aristocratie européenne pour son climat doux et agréable et ses magnifiques paysages.
    • Aujourd'hui, Nice est l'une des destinations préférées en France, qui attire les acquéreurs internationaux par son architecture remarquable, des musées et attractions culturelles uniques sur la Côte d'Azur.

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/