Villefranche-sur-Mer, Alpes-Maritimes, 06230 | Biens à vendre | Savills
189 m²(2 034,38 ft²)
Prix 2 500 000 €
Honoraires d'agence inclus

Villefranche-sur-MerAlpes-Maritimes, 06230

    Villa
    189 m² (2 034,38 ft²)
    1 500 m² (16 145,85 ft²)
    5Chambres
    4Salles de bains
    1Salles de vie

    Caractéristiques principales

    • Réf. BSM220074
    • Surface habitable : 189 m²
    • Surface terrain : 1500 m²
    • Vue : Dégagée, Jardin
    • Niveaux : 2
    • Piscine
    • DPE C (147) / GES A (4)

    Villa avec un emplacement d'exception

    À propos de ce bien

    • VILLEFRANCHE-SUR-MER

      Nichée à proximité d'une forêt au Mont Vinaigrier, cette villa se trouve au cœur d'un domaine exclusif, clos et sécurisé à Villefranche-sur-Mer. Le rez-de-jardin comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, trois salles de bains et une buanderie.

      À l'étage, un bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain offrent un espace supplémentaire. Pour profiter pleinement du cadre environnant, plusieurs terrasses et une loggia sont disponibles, couvrant une superficie habitable de 189 m². De plus, la villa dispose d'un vaste sous-sol aménageable qui peut être transformé en salle de sport, cinéma ou salle de jeux.

      La propriété s'étend sur un terrain plat de 1500 m² et offre de nombreuses places de stationnement, ainsi qu'une piscine. Bien que la maison nécessite des rénovations pour la moderniser, elle présente un potentiel exceptionnel dans un cadre bucolique.

      N'hésitez pas à me donner plus d'informations sur les aspects spécifiques que vous souhaitez améliorer ou détailler davantage dans ce texte.

      Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 147 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2300€

    Information

    • Villefranche-sur-Mer et sa célèbre Baie se trouve à 6 km à l'est de Nice et à environ 10 km au sud-ouest de Monaco.
    • Le Vieux Port date du 17ème siècle, mais les relations maritimes remontent à l’époque romaine. Villefranche est l'un des ports naturels les plus profonds de la Méditerranée, qui attire de nombreux visiteurs, souhaitant découvrir le littoral de la Riviera.
    • Villefranche-sur-Mer a conservé son empreinte historique avec son port, les façades colorées de la Vieille Ville et sa Citadelle. Jean Cocteau, parmi d’autres artistes, est tombé sous le charme de ce village enchanteur. Les baigneurs et les plongeurs apprécient particulièrement ses plages bordées de sable fin aux eaux claires.
    • La ville s'étend sur les collines qui entourent la Baie, offrant une vue panoramique, ainsi que les trois « Corniches » - les routes principales reliant Nice à l'Italie qui passent par Villefranche offrant des paysages spectaculaires sur la côte et les collines environnantes.

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/