NICE - CIMIEZ - LE REGINA - appartement bourgeois en excellent état qui a eu le privilège d'accueillir le peintre MATISSE qui a vécu et peint sur place.

L'appartement de 165 M2 dispose d'une belle vue panoramique mer, ville, parc, piscine et tennis avec une exposition plein sud et 4 balcons.

L'appartement climatisé offre une magnifique luminosité, un bow windows au sein d'un double séjour de 50 M2; un espace bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, une grande suite de maître, deux salles de bains et toilette, d'une seconde chambre, d'une buanderie; nombreux rangements et dressings.

Cet appartement est vendu avec un double parking 32 M2 fermé au coeur du REGINA et une cave.

LE REGINA offre toutes les prestations des fastes du passé, concierge à plein temps, sécurité, d'un jardin d'une superficie de 8 250 m², piscine, tennis, convivialité et proximité du centre ville et musées voisins, Matisse et Chagall; il bénéficie de déductions fiscales liées à son statut (ceci vient amoindrir les charges mensuelles).

Sa construction est confiée à l'architecte Sébastien-Marcel Biasini (1841-1913) et l'architecte Francois-Félix Gordolon (1852-1901) pour la partie métallique, il dessina les fers forgés, la couronne qui surmontait les appartements de la Reine et la décoration intérieure, Gustave Eiffel l'aida pour aller plus vite en offrant la réalisation de la couronne

Proximité immédiate du centre ville de Nice, des écoles et commerces.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 032 €/an - Classe énergie 93 kWhEP/m².an (B) - Classe climat 2 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr