Situé sur la Cap Martin, à 10 minutes de MONACO, à quelques encablures de l’Italie, ce penthouse est idéalement intégré dans les jardins méditerranéens de la Villa Gabriella, un ensemble immobilier paysagé de haut de gamme harmonieusement implanté face à la baie de MONACO, avec accès direct la mer par le chemin des douaniers.

Le penthouse est un 3 pièces luxueux de 70 m² exposé ouest, avec vue jardin, vue mer et vue MONACO. Il comprend un hall d’entrée donnant sur le séjour, une cuisine parfaitement équipée, deux chambres avec armoires intégrées, une salle de douche en marbre avec rangement intégré, des toilettes séparées. Des terrasses de 63 m2 complètent ce bien : au niveau de l’appartement deux terrasses (8 m²) et une loggia de 20 m² qui donne accès, en toiture, à une troisième terrasse de 35 m² habillée de bois exotique, agrémentée de plantes, d’arbustes et d’un jacuzzi, le tout sans voisin avec une exposition à 360°.
L’ensemble est au calme, mais également à courte distance à pied de toutes les commodités (boulanger, boucher, superette, pharmacie, caviste, coiffeur, Bus 110 direct aéroport de Nice, etc...).

Le bien dispose d’une cave, d’un garage au sous-sol et profite des jardins, de la piscine et du gardien.
Le penthouse peut être cédé vide ou meublé.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 840 €/an - Classe énergie 216 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)