Nice, Alpes-Maritimes, 06950 | Biens à vendre | Savills
190 m²(2 045,14 ft²)
Prix 2 650 000 €

NiceAlpes-Maritimes, 06950


    Caractéristiques principales

    • Réf. BSM240156
    • Surface habitable : 190 m²
    • Surface terrain : 2200 m²
    • 2 Terrasses : 240 m²
    • 2 Balcons : 6 m²
    • Vue : Dégagée, Mer, Collines, Campagne
    • Exposition : Sud Sud-ouest
    • DPE C (131) / GES A (4)

    Néo provençale dominant la colline du château

    À propos de ce bien

    • EXCLUSIVITE - NICE - FALICON - Au sein d'un domaine privé et sécurisé, proche du village de Falicon, cette récente villa à l'architecture néo provençale d'une exceptionnelle qualité de construction, d'un choix de matériaux nobles de très haute qualité offre une jouissance de vue exceptionnelle sur la mer, la Baie des Anges et les collines à huit kilomètres du centre de NICE.

      La villa exposé sud et sud ouest est implantée sur un terrain de 2.200 m² avec un très bel espace "plage" autour de la piscine à débordement donnant sur la mer avec une sensation de suspension, une planche terrasse de 120 m² avec une pergola modulable et automatisée pour les déjeuner et le farniente.

      La villa est climatisée, elle se compose d'une somptueuse entrée, de six pièces, un sol et escalier en marbre blanc, d'une remarquable et conviviale cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un double salon et d'un bureau bibliothèque avec une hauteur sous plafond (5m) et poutres apparentes. ; chaque pièce ouvre sur la mer avec sa propre terrasse en suite; une magnifique chambre de maître avec baignoire-douche balnéo accomplit ce premier niveau.

      A l'étage deux grandes chambres en suite avec balcon et vue mer imprenable (de très belles salle de bains avec baignoire, toilettes.

      Les diverses terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur au calme absolu, la maison est protégée ainsi que les caves, vous disposerez d'une buanderie, d'un grand garage double fermé, d'un large abri de voitures pour cinq véhicules, de très belles allés pavées pour l'accés à la demeure.

      A noter, une grande réserve de surface au sous sol de 200 M2 pour aménager une family room, salle de sport, du rangement supplémentaires...

      La propriétés est sous alarme avec des cameras discrètement dissimulées; une petite ASL gère le domaine.

      *Une opportunité rare de vivre à la campagne en proximité de NICE.

      Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Classe énergie 131 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1533€ ~ 2073€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Information

    • La capitale de la Côte d'Azur, Nice est située autour de la Baie des Anges, à seulement 30 km de la frontière italienne. La ville possède son propre dialecte, cuisine et traditions, énormément influencés pendant le règne des Italiens.
    • Comme le reste de la Côte d'Azur, Nice a attiré l'aristocratie européenne pour son climat doux et agréable et ses magnifiques paysages.
    • Aujourd'hui, Nice est l'une des destinations préférées en France, qui attire les acquéreurs internationaux par son architecture remarquable, des musées et attractions culturelles uniques sur la Côte d'Azur.

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/