NICE - Centre ville - Sur la place MASSENA, dominant la fontaine du Soleil et Apollon, devenez spectateur et acteur au coeur même de la ville, au sein d'un des appartements et immeubles iconiques de la ville ; ici une vitrine sur la cité de 193 m² ouvert sur trois points cardinaux ; lumineux, il est essentiellement exposé sud ouest avec de grandes baies vitrées en étage élevé et une vue incomparable sur la grande roue.

Cet emplacement d'exception, offre modernité et confort ; il bénéficie d'une large entrée en galerie éclairé d'un joli puits de lumière, d'un séjour aquarium de plus de 50 m² ou "Bow Windows" donnent sur la place, de belles hauteurs sous plafonds, de trois chambres en suites, d’une grande cuisine équipée, de dressings et placards et de deux balcons pour déguster un expresso.

L'appartement est en excellent état, il est climatisé, dispose d'une cave, l'immeuble représente une petite copropriété de 24 lots; Vous l'avez compris, ce lieu de vie rare, mérite une visite que je me ferais un plaisir de vous offrir après un échange.

Vous allez pouvoir profiter de cet épicentre rare du marché aux fleurs, du cours Saleya ; en quelques pas vous serez à la plage, la mer, sur la Promenade des Anglais, sur la coulée verte, au centre-ville et ses commerces.

Une option est possible pour une location de parking dédié, d’autres nombreux parkings collectifs sont disponibles aux alentours dont le parking SULZER.

Découvrez NICE dans son excellence absolue au travers de cet appartement, la quintessence de la ville à vos pieds avec un joli mouvement perpétuel derrière le quai des Etats Unis.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 420 €/an - Classe énergie 106 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 21 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1420€ ~ 1922€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr