Exclusivité :
Située dans un emplacement rare et privilégié à pied du village et de la mer, cette villa moderne bénéficie d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel sur le vieux port de la Darse, la Rade de Villefranche et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. La propriété s'intègre parfaitement dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des plages, des restaurants et des commerces, avec un accès rapide vers Nice et Monaco.

Actuellement édifiée sur trois niveaux, la villa dévoile une superbe vue mer à chaque étage. Son architecture des années 80 constitue une excellente base pour un projet de rénovation en villa contemporaine.

On peut se contenter de rénover la structure existante ou de l'agrandir, allant au délà de 500 m² habitables, jusqu'à 8 chambres avec piscine et vaste garage pour plusieurs véhicules.
Un permis a déjà été accordé pour la réalisation de 4 appartements avec 3 piscines !

Il s'agit sans aucun doute d'une opportunité unique pour les amateurs d'emplacements d'exception, combinant cadre de vie idyllique et potentiel de transformation pour une résidence d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 216.3 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 29.8 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5326€ ~ 6125€