Cap-d'Ail, Alpes-Maritimes, 06320 | Biens à vendre | Savills
73 m²(785,77 ft²)
Prix 795 000 €

Cap-d'AilAlpes-Maritimes, 06320


    Caractéristiques principales

    • Réf. BSM240204
    • Surface habitable : 73 m²
    • Terrasse : 39 m²
    • Vue : Panoramique, Mer, Montagnes, Ville
    • Exposition : Est
    • Étage : 3ème
    • Piscine
    • DPE C (159) / GES A (4)

    Proximité immédiate de Monaco vue sur la Principauté

    À propos de ce bien

    • Idéalement situé à l'entrée de Monaco, dans une résidence de standing avec piscine et gardien, cet appartement de trois pièces bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'un panorama époustouflant sur la Principauté. Une terrasse spacieuse de 33 m² offre un espace de confort exceptionnel. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au calme, d'une salle de bain et d'une salle de douche.

      Une grande cave vient compléter ce bien. Il est possible d'acheter un grand garage en sous-sol de la résidence pour 55 000 euros en sus.

      Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

      Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 200 €/an - Classe énergie 159 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 756€ ~ 1024€

    Information

    • Cap d'Ail est une petite station balnéaire, qui borde Monaco. Elle est habitée particulièrement par des personnes qui travaillent à la Principauté. Dotée d'excellentes plages, d'un port et d'une pittoresque centre-ville, Cap d’Ail est nichée entre la Méditerranée et le massif de la Tête de Chien qui offre une vue panoramique à couper le souffle. Vous y trouverez de superbes villas Belle Epoque et des appartements exquis dans des bâtiments du 19ème siècle. L'aéroport international de Nice est situé à environ 29 km à l'ouest de Cap d'Ail.

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/