Rare, en proximité immédiate de Monaco, Villa californienne des années 1995 implantée sur un pic qui lui ouvre une vue mer unique à 180 Degré (terrain pentu de 2.788 M2) et une surface d’environ 600 M2; vue panoramique plein sud, villa suspendue sur le Cap Martin et le vieux village de Roquebrune Cap Martin.

La maison est composée d’un bloc principal avec plusieurs niveaux dont toutes les chambres donnent sur la mer, elle est climatisée et décompose ainsi :
Au Niveau -1 : Un Appartement dominant, composé de deux chambres dont une Master en suite et dressing avec une salle de bains et toilette, et une seconde chambre avec une salle de douche avec toilette et penderie, d’un living avec cuisine, d’une grande terrasse sur mer, d’un accès par l’ascenseur et un accès direct par escalier pour rejoindre le niveau -2.

Au Niveau -2 : c’est le bloc principal, l’espace médian avec une immense terrasse sur la mer, une piscine chauffée ; une cuisine d’été, un sauna, un pool house, un sauna, un jacuzzi ; un très grand séjour de plus de 100 M2 en baies vitrées panoramiques, une grande cuisine, un double living, un bureau, un toilette et une arrivée directe par ascenseur ou par les escaliers.

Des escaliers mènent à l’appartement des invités de 4 pièces avec balcon sur la mer, il est composé d’un living et de 3 chambres à coucher, d’une salle de bains en suite et une salle de douche et balcon sur la mer en toute indépendance.

Par les escaliers, vous accèderez au Niveau – 3 pour découvrir 3 chambres, 3 salles de bains avec toilettes, d’une buanderie, d’une salle de repassage et accès pour la chambre du gardien.

Pour finir, une terrasse qui mène à une chambre de gardien avec une salle de bain. Niveau 4, Une grande salle de jeu

Voici une opportunité à découvrir rapidement pour une jouissance unique à la pointe de La RIVIERA Française et aux portes de MONACO.

*Pour mémoire, 8 chambres, 4 terrasses, 7 salles de bains, 1 salle de douche extérieure, 5 parkings, piscine, un sauna.

Honoraires à la charge du vendeur - DPE 116 kWhEP/m².an (C) - GES 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3690€ ~ 5050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr