Carré d'or, Nice, Alpes-Maritimes, 06000 | Biens à vendre | Savills
200 m²(2 152,78 ft²)
Prix 3 191 000 €

Carré d'or, NiceAlpes-Maritimes, 06000


    Caractéristiques principales

    • Réf. HIN2544
    • Surface habitable : 200 m²
    • Terrasse : 28 m²
    • Balcon : 11 m²
    • Vue : Panoramique, Mer
    • Exposition : Sud Sud-est
    • Étage : 2ème
    • DPE C (145) / GES A (4)

    Carré d’Or 5 Pièces sur la Promenade des Anglais

    À propos de ce bien

    • Situé au cœur de la célèbre Promenade des Anglais, à proximité immédiate du Casino Ruhl, nous vous présentons ce magnifique appartement d’angle de 5 pièces dans un bel immeuble art déco récemment rénové. Offrant une vue imprenable sur la mer, ce spacieux bien de 200 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme.

      Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui dessert un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse circulaire, avec une vue directe sur la Promenade des Anglais. La suite parentale, orientée vers la mer, dispose de sa propre salle de bain et de toilettes séparées.

      La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, avec son îlot-bar, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L’appartement comprend également trois autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle de douche.

      Les hauts plafonds, la climatisation dans toutes les pièces, ainsi que le chauffage au sol centralisé, ajoutent à ce bien un confort incomparable. En excellent état, cet appartement dispose également d’un cellier sur le palier et de deux caves en sous-sol.

      L’immeuble, sécurisé par la présence d’un concierge, offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités.


      Copropriété de 84 lots

      Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8 280 €/an - Classe énergie 145 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1765€ ~ 2389€

    Information

    • La capitale de la Côte d'Azur, Nice est située autour de la Baie des Anges, à seulement 30 km de la frontière italienne. La ville possède son propre dialecte, cuisine et traditions, énormément influencés pendant le règne des Italiens.
    • Comme le reste de la Côte d'Azur, Nice a attiré l'aristocratie européenne pour son climat doux et agréable et ses magnifiques paysages.
    • Aujourd'hui, Nice est l'une des destinations préférées en France, qui attire les acquéreurs internationaux par son architecture remarquable, des musées et attractions culturelles uniques sur la Côte d'Azur.

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/