Gairaut, Nice, Alpes-Maritimes, 06100 | Biens à vendre | Savills
171,48 m²(1 845,80 ft²)
Prix 2 625 000 €

Gairaut, NiceAlpes-Maritimes, 06100


    Caractéristiques principales

    • Réf. NIC230020
    • Surface habitable : 171.48 m²
    • 2 Terrasses : 68 m²
    • Vue : Dégagée, Mer
    • Étage : 1er
    • Salle de sport
    • Golf
    • DPE A (46) / GES A (1)

    Domaine de Gairaut

    À propos de ce bien

    • Ce somptueux duplex, niché au cœur du Domaine de Gairaut, vous offre un cadre de vie incomparable au sein d’un vaste et prestigieux parc privé de 4.6 hectares.

      Construit en 2019, cet appartement de 171 m² avec 68 m²de terrasses vous invite à profiter pleinement d’un environnement d’exception.

      L’étage principal accueille un spacieux salon-séjour ainsi qu’une cuisine donnant sur une terrasse surplombant le parc, offrant ainsi une vue paisible et verdoyante. Vous découvrirez également trois chambres confortables ainsi qu’une somptueuse chambre de maître avec salle d’eau privative. De plus, l’appartement est équipé d’une salle d’eau supplémentaire, d’une salle de bain, d’un dressing et d’un escalier privatif menant au deuxième étage.

      Le Domaine de Gairaut offre une qualité de vie incomparable grâce à ses nombreux équipements de loisirs, notamment une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la mer, un practice de golf, des courts de tennis, une salle de fitness, et un gardien à l’entrée assurant sécurité et tranquillité.

      Vivez une expérience résidentielle de prestige dans ce domaine exclusif où chaque détail est pensé pour votre bien-être.

      Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 15 272 €/an - Classe énergie 46 kWhEP/m².an (A) - Classe climat 1 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 780€

    Information

    • La capitale de la Côte d'Azur, Nice est située autour de la Baie des Anges, à seulement 30 km de la frontière italienne. La ville possède son propre dialecte, cuisine et traditions, énormément influencés pendant le règne des Italiens.
    • Comme le reste de la Côte d'Azur, Nice a attiré l'aristocratie européenne pour son climat doux et agréable et ses magnifiques paysages.
    • Aujourd'hui, Nice est l'une des destinations préférées en France, qui attire les acquéreurs internationaux par son architecture remarquable, des musées et attractions culturelles uniques sur la Côte d'Azur.

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/