Grafton House est une belle maison de ville classée Grade II débordante de caractère, s'étendant sur plus de 2 300 pieds carrés et disposée sur quatre étages.

La propriété est actuellement utilisée comme bureaux au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée avec des logements sous la forme d'une maisonnette de deux chambres doubles disposées aux étages supérieurs. Un permis de construire et de construction classé a été récemment approuvé (voir réf. 23/02391/FUL et 23/02391/LBA sur www.bathnes.gov.uk) pour convertir la propriété en une maison de ville résidentielle complète si vous êtes intéressé.

On entre dans la propriété depuis le niveau de la rue via un hall d'entrée et un hall avec des escaliers menant à la maisonnette, au vestiaire et à l'accès au rez-de-chaussée et aux bureaux du sous-sol. Le rez-de-chaussée est ouvert et bénéficie d'une grande baie vitrée avec vue sud vers le centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend deux salles de réunion, une cuisine et des rangements pratiques sous voûtes sous trottoir.

La maisonnette indépendante de deux chambres doubles comprend un salon spacieux avec cheminée et triple aspect ainsi qu'une cuisine pratique avec îlot fonctionnel. Enfin, il y a deux chambres doubles qui utilisent une salle de bains et un dressing Jack n Jill, toutes avec vue sur la ville depuis le dernier étage. Il y a également un accès au grenier spacieux idéal pour le stockage.

Pour ceux qui souhaitent poursuivre la conversion résidentielle complète, il vous restera une cuisine/salle à manger spacieuse, une buanderie et un garde-manger walk-in. Le rez-de-chaussée inférieur vous offrira une salle multimédia/familiale, une chambre double, une salle de bains et une cave à vin. Le premier étage conservera le salon ainsi qu'une chambre double d'invités et le 2ème étage reste inchangé avec ses chambres doubles et sa salle de bain/dressing partagé.

Il n'y a pas d'espace extérieur privé mais Hedgemead Park est à quelques mètres et il y a une vue dégagée sur la ville et la campagne au-delà depuis différents points de la maison.

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