La maison:

Le 148 Lady Byron Lane se présente comme une résidence familiale exceptionnelle nouvellement construite, méticuleusement conçue par les architectes acclamés de Hampton Architecture et construite par le constructeur local Weatheroak Developments.

Cette résidence sur mesure offre un vaste espace de vie de 4 294 pieds carrés réparti sur deux étages, soigneusement conçu et impeccablement fini dans les moindres détails. À l'arrivée, la maison séduit immédiatement par ses caractéristiques impressionnantes, notamment un grand escalier flottant orné d'un éclairage LED et de panneaux latéraux vitrés, donnant accès au logement de l'étage supérieur. Cette entrée saisissante est complétée par un plafond en partie voûté à double hauteur, souligné par un superbe luminaire décoratif.

Le hall de réception offre un accès direct à la salle à manger formelle à double aspect, dotée d'une baie vitrée carrée positionnée à l'avant de la propriété. En vous dirigeant vers l'arrière de la maison, vous découvrirez le salon offrant une charmante vue sud-ouest sur les jardins, ainsi que la spectaculaire cuisine ouverte/salle familiale. La cuisine présente un design gris clair contemporain de Culina + Balneo, offrant un grand espace de rangement avec des appareils Siemens intégrés, des plans de travail Silestone de 20 mm et un bar pour le petit-déjeuner.

Les portes coulissantes Visoline gris anthracite s'ouvrent sur le jardin arrière et le patio en porcelaine, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur l'arrière. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie/botte, parfaitement intégrée avec des armoires et des plans de travail assortis, tout en donnant accès au garage et au côté de la propriété.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau équipé de mobilier de bureau sur mesure, comprenant un espace bureau, des armoires de rangement et des étagères ; ainsi qu'une salle de douche bien aménagée.

En montant au premier étage, vous serez accueilli par le splendide palier galerie baigné de lumière qui mène à la suite principale, véritable point culminant de la maison. Le plafond voûté, rehaussé par deux lucarnes avec stores à commande électrique, ajoute au drame de cette magnifique pièce. Cette suite principale comprend un dressing équipé, une salle de bains luxueusement aménagée et des portes françaises ouvrant sur la terrasse où une vue imprenable vous attend. Il y a quatre autres chambres aux dimensions généreuses, dont deux disposent de leur propre salle de douche privative et d'une salle de bains familiale avec accès Jack et Jill depuis la chambre 3.

À l'extérieur, le jardin arrière orienté à l'ouest a été soigneusement aménagé, comprenant un vaste patio en porcelaine parfait pour le mobilier d'extérieur, ainsi qu'un belvédère couvert, une pelouse bien entretenue et une vue imprenable au-delà. Un garage double intégré, équipé d'une porte à commande électrique, côtoie un parking fermé sur l'allée en résine. Adjacent à l'allée se trouve « The Potting Shed », offrant un espace de stockage polyvalent pour le matériel de jardinage ou une conversion potentielle en salle de loisirs, en attendant les autorisations pertinentes.

L'emplacement:

Située sur l'une des routes résidentielles les plus prestigieuses de Solihull, Lady Byron Lane est nichée dans le village pittoresque de Knowle, réputé pour son charme anglais par excellence et sa proximité avec la campagne. Ici, les résidents profitent de la commodité d'une rue principale traditionnelle et animée, offrant une gamme de boutiques indépendantes, de cafés-boutiques, de restaurants et de services essentiels, notamment un cabinet médical. Les familles sont attirées par la région pour ses écoles les mieux notées, offrant un environnement propice à l'épanouissement des enfants. Pendant ce temps, les amateurs de golf peuvent s'adonner à la tranquillité et au défi offerts par le Copt Heath Golf Club, avec ses fairways immaculés et ses vues spectaculaires.

La proximité de Knowle avec Dorridge Village, dotée de sa propre gare ferroviaire reliant Birmingham et Londres Marylebone, renforce son attrait pour les navetteurs, tandis qu'un accès facile à l'autoroute M42 garantit des connexions pratiques vers les principales routes, notamment la M1, la M5, la M6 et la M40. Découvrez le mélange parfait de vie de luxe et de sérénité à la campagne dans cet endroit recherché.

AVIS:

Disponible pour négociation séparée, un terrain comprenant un petit bosquet et une écurie avec son propre accès et allée, totalisant environ 5,16 acres. Cette parcelle est identifiée en vert (Lot 2) sur la carte de l'Ordnance Survey.

La spécification

Cuisine/salle familiale :

- Fours Siemens, micro-ondes et plaques à induction.
- Armoires finies en gris clair de Culina + Balneo.
- Plans de travail en pierre Silestone de 20 mm avec bar pour petit-déjeuner.
- Évier et demi en résine avec robinet d'eau chaude Quooker.
- 1 x lave-vaisselle Siemens.
- 1 x réfrigérateur encastrable Siemens.
- 1 x congélateur encastrable Siemens.
- 1 x refroidisseur à vin Caple.
- Stores électriques aux fenêtres via Control4.
- Enceintes de plafond connectées à Control4.
- Éclairage fonctionnel au-dessus du bar du petit-déjeuner.

Débarras et utilitaire :

- Poursuite des armoires de cuisine et du plan de travail.
- Lave-linge et sèche-linge Siemens.
- Rangement chaussures et dressing.

Salles de bains, salles de bains et vestiaires :

Toutes les salles de bains sont équipées de carrelage Porcelanosa :

- La salle de douche/vestiaire du rez-de-chaussée est dotée de carrelage Butan Bone.
- Salle de bains attenante à la chambre 1 - Carrelage Cubik Indic.
- Salle de bains attenante à la chambre 2 - Carrelage Madagascar Blanco.
- Salle de bains attenante à la chambre 3 - Carrelage naturel de Madagascar.
- Salle de bains attenante à la chambre 4 - Image Tuiles argentées.
- Les sanitaires dans toute la propriété sont fournis par Porcelanosa.
- Des robinetteries et des réservoirs encastrés Porcelanosa sont installés dans toutes les salles de bains et dans le vestiaire.
- Des niches avec un éclairage réconfortant sont intégrées dans toutes les salles de bains et le vestiaire.
- Des porte-serviettes chauffants chromés sont installés dans toutes les salles de bain.
- Les principales salles de bains privatives sont équipées d'un éclairage nocturne activé.

Technologie, audio et sécurité :

- Système Control4 Smart Home pour l'éclairage, l'audio, la sécurité, le chauffage et les stores avec écran tactile dans la cuisine et la chambre.
- CCTV : 8 caméras externes 4K sur toutes les élévations de la propriété et portails électriques.
- Alarme : Alarme anti-intrusion de niveau 2 avec contrôle panique.
- Audio : haut-parleurs de plafond internes à 7 zones connectés à Control4 Smart Home.
- Haut-parleurs externes connectés à Control4 Smart Home.
- Des extensions Wi-Fi dans toute la propriété.
- Téléviseurs LG installés dans la cuisine/salle familiale, le salon, la salle à manger et les chambres 1, 2 et 4.
- 1,8Kw de panneaux solaires REC Alpha.
- Contrôlez 4 stores électriques Smart Home vers la salle familiale et le palier.
- Moniteur CCTV 4K 28" dans le garage.

Sol:

- Tapis traditionnels en laine dans toutes les chambres et palier.
- Parquet en chêne Amtico posé sur le hall de réception, la cuisine/salle familiale, le salon, la salle à manger, le bureau et la buanderie.
- Peinture résine grise au sol du garage.
- Carrelage Porcelanosa sur tous les sols de la salle de bain.

Fenêtres et portes :

- Fenêtres à battants affleurantes Deceuninck en blanc héritage grainé.
- Lanterneaux Velux dans les chambres 1 et 2 avec stores à commande électrique.
- Portes patio Visoline gris anthracite
- Porte d'entrée Hormann gris anthracite

Chauffage et refroidissement :

- Chaudière au gaz Worcester Greenstar 8000 Life 35KW et contrôle intelligent de la zone de temps et de température Heatmiser.
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
- Radiateurs design Kartell en aluminium au premier étage.
- Climatisation dans les chambres 1, 2 et 5.

Finitions et caractéristiques :

- Feux au gaz Smart Bell dans le salon et la salle à manger.
- Armoires encastrées dans les chambres 1, 2, 3 et 4.
- Éclairage LED partout.
- Meubles d'étude et magasins de manteaux sur mesure.
- Escalier flottant en chêne avec éclairage LED.

Externe:

- Jardin avant et arrière entièrement aménagé avec cabanon.
- Patio pleine largeur et côtés de la propriété en tuiles de porcelaine.
- Garage double intégré avec porte de garage électrique Horman LPU42 gris anthracite.
- Allée en résine avec drapeaux en argile Tobermore.
- Éclairage extérieur à toutes les élévations.
- 2 x prises doubles externes.
2 x robinets à bavette externes
Point de recharge pour véhicules électriques dans le garage