No 2 Nightingale Cottages présente une rare opportunité d'acheter un magnifique cottage victorien datant des années 1860 avec toute la commodité d'une maison moderne isolée et nécessitant peu d'entretien.

Il a été agrandi avec sympathie grâce à un programme complet de restauration et de rénovation, et dispose désormais d'aménagements et d'équipements de haute qualité, y compris une cuisine faite à la main avec des plans de travail en pierre, des appareils électroménagers intégrés, un vestiaire au rez-de-chaussée, deux chambres doubles et une salle de bains familiale.

Avec des jardins à l'avant et à l'arrière, la propriété offre également une allée privée avec un parking pour 2/3 véhicules et un local à vélos sécurisé et verrouillable.

Une caractéristique notable est située dans le jardin arrière clos, il s'agit d'un nouveau studio de jardin indépendant de 121 pieds carrés entièrement isolé qui offre un hébergement polyvalent dans une pièce de jour supplémentaire avec un câblage Cat 6 et des portes coulissantes sur une terrasse pavée.


spécification

Cuisine
- Cuisine sur mesure fabriquée à la main avec des éléments à façade plate
- Plans de travail en quartz et relevés assortis de couleur neutre « White Storm »
- Plaque de cuisson Bosch avec extracteur Elica
- Évier chromé sous-monté
- Électroménagers Bosch intégrés : Four, Lave-vaisselle et pleine hauteur, Réfrigérateur/Congélateur intégré
- Conditionneur d'eau Aquabion
- Bande lumineuse LED sous l'unité murale

Système de chauffage et d'eau
- Nouvelle chaudière mixte au gaz efficace à faibles émissions (Ideal Vogue Max Combi 26)
- Chauffage au sol en partie rez-de-chaussée et radiateurs ailleurs
- Robinet extérieur pour studio de jardin

Sol
- Parquet en chêne d'ingénierie au rez-de-chaussée
- Carrelage Porcelanosa au rez-de-chaussée WC et placard lave-linge
- Stratifié Karndean dans la salle de bain
- Moquette bouclée en laine pour les chambres, les escaliers et le palier

Électrique
- Câblage de données de catégorie 6 partout, y compris vers le studio de jardin
- Prises d'antenne vers la salle de réception et les chambres avec antenne numérique
- Points de données vers la salle de réception et dans la chambre de gauche
- Briquets LED partout, avec variateurs d'intensité
- Feux extérieurs à l'avant et à l'arrière
- Prise de courant externe étanche
- Détecteurs de fumée filaires

Construction et finitions électriques
- Extension arrière et studio de jardin conçus par les architectes lauréats du RIBA Award, Haysom Ward Miller (RIBA House of the Year Winners 2018, RIBA National Award 2022)
- Portes pliantes en aluminium Sunflex 55 de haute qualité dans les cuisines d'ID Systems
- Nouvelles fenêtres à guillotine à double vitrage à l'avant
- Magasins de vélos et de poubelles à l'avant des propriétés, construits avec des cadres en acier, des toits verts et de jolies portes recouvertes de cèdre
- Jolie cheminée victorienne d'origine conservée au rez-de-chaussée et dans la chambre avant

Salles de bains, ensuites et vestiaire
- Sanitaires blancs contemporains, dont WC à réservoir encastré
- Mitigeurs chromés, robinetterie de douche et de bain
- Baignoire avec douche et moustiquaire
- Meubles sous vasques avec plan de travail et vasque en résine
- Porte-serviettes électrique chromé
- Chauffage électrique au sol

Atelier de jardin
- Espace créatif avec plafond voûté adapté à une grande variété d'utilisations - bureau à domicile, salle de sport, salle de jeux, etc.
- Maçonnerie de parement de haute qualité et toiture en tuiles d'ardoise
- Porte coulissante en aluminium Velfac RIBO jusqu'à l'élévation avant
- Accès à la terrasse pavée de Porcelanosa
- Câblage de catégorie 6 retour à la maison pour permettre la couverture Wi-Fi

Aménagement paysager
- Allée en pavés perméables avec stationnement en gravier pour 2-3 voitures
- Allées avant et patios arrière en porcelaine de Porcelanosa
- Jardin gazonné devant
- Clôture horizontale de style vénitien de Jacksons Fencing