Waterhall Farm est un magnifique domaine équestre niché au cœur d'un parc de plus de 4,5 hectares impeccablement entretenu. Situé aux portes de Kennet et à proximité immédiate de Newmarket, haut lieu des courses hippiques britanniques, il offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine et rurale. Ce domaine équestre exceptionnel allie un hébergement résidentiel de grande qualité à des installations équestres de premier ordre, offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété rurale polyvalente, adaptée aussi bien à un usage privé que professionnel.

Accessible par un portail double électrique donnant sur une allée privée offrant un haut niveau de sécurité et d'intimité, la propriété permet de séparer indépendamment la partie résidentielle et la partie commerciale. Vous pouvez ainsi préserver l'intimité de chacun. La partie résidentielle de ce fabuleux domaine se compose de trois maisons individuelles. La résidence principale, entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, est un véritable joyau. Aménagée sur trois niveaux, cette ancienne ferme a été repensée et finie avec un niveau de finition exceptionnel, offrant un espace de vie flexible et harmonieux, idéal pour une famille. Le cœur de cette superbe maison est sans conteste sa cuisine spacieuse et accueillante, organisée autour d'un grand îlot central et d'une table de petit-déjeuner attenante pour six personnes. Vous apprécierez les nombreux rangements sur mesure, au sol et au mur, ainsi que l'ensemble des appareils électroménagers intégrés, dont deux fours, un four à micro-ondes, un tiroir chauffant, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. Attenant à la cuisine, un salon cathédrale est agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois et de portes pliantes s'ouvrant sur la terrasse de la cour. De là, vous accédez à la salle de jeux actuelle, qui peut également servir de véranda. Un salon lumineux et spacieux sépare la cuisine du séjour formel, organisé autour d'une cheminée, offrant un espace plus intime pour se détendre. Au rez-de-chaussée se trouve également une buanderie impressionnante, comprenant un vestiaire séparé.

Un escalier partant du salon mène au premier étage où se trouvent trois chambres doubles spacieuses. La chambre principale, particulièrement remarquable, offre de nombreux placards intégrés et une salle de bains tout simplement sensationnelle avec une baignoire sur pieds en cuivre, une douche à l'italienne double et une double vasque. Les deux autres chambres du premier étage disposent chacune d'une salle d'eau privative. Au deuxième étage se trouve une suite parentale complète, idéale pour accueillir des invités ou des adolescents en quête d'intimité, avec de nombreux rangements et une salle d'eau privative.

La maison principale est complétée par un cottage indépendant de trois chambres avec jardin privatif, idéal pour accueillir des invités, la famille, le personnel ou générer des revenus complémentaires. Le domaine comprend également un bâtiment de bureaux indépendant, offrant un espace de travail dédié à la gestion de la propriété ou à diverses activités commerciales et administratives.

Les installations équestres constituent un atout majeur du domaine. Elles comprennent 11 boxes, une sellerie et des réserves de fourrage, agencées pour une gestion pratique et efficace des chevaux, ainsi qu'un marcheur et une aire de lavage et de pansage. De vastes paddocks offrent d'excellents pâturages et des espaces de détente, tandis qu'un manège extérieur éclairé et bien entretenu permet le travail et l'entraînement des chevaux tout au long de l'année. Les installations de loisirs incluent un impressionnant complexe de piscines couvertes, véritable havre de paix pour la détente et les loisirs en toute saison, ainsi qu'une salle de sport indépendante.


Entourée de campagne et bénéficiant d'une grande intimité, cette remarquable propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant un hébergement résidentiel de qualité, une infrastructure équestre étendue et des bâtiments annexes polyvalents dans un environnement sécurisé et pittoresque.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.