DÉTAILS PRÉLIMINAIRES

• Impressionnante maison économe en énergie bénéficiant de superbes vues sur la mer
• Achevé en 2022 avec une finition de haute qualité
• Grande cuisine ouverte, salle à manger et salon
• Deux chambres avec salles de bains privatives
• Possibilité d'ajouter une troisième chambre au rez-de-chaussée
• Balcons au rez-de-chaussée et au premier étage à l'arrière avec vue sur la mer
• Grand jardin et terrasse. Environ 0,2 acres.
• Cour intelligente avec un grand parking privé hors route
• Situé en position surélevée dans un hameau calme en bordure de la ville
• Emplacement idyllique dans le parc national côtier

Bien que la propriété ne soit pas considérée comme une « maison passive », elle a été conçue et construite pour respecter les normes des maisons passives. Il utilise un triple vitrage et une isolation spécialisée pour maintenir la température, ainsi qu'un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur (MVHR) pour optimiser la circulation de l'air autour de la propriété et conserver la chaleur. Les zones de chauffage au sol fournissent un apport. L'eau chaude est produite à partir d'un panneau solaire et l'électricité produite par le photovoltaïque. Par temps nuageux, le système utilise le réseau électrique. Il n’y a actuellement pas de stockage sur batterie, mais le système peut être mis à niveau à cet effet. L'architecte est un spécialiste local de la maison passive et tous les installateurs et entrepreneurs étaient locaux. Il existe un poêle à bois moderne conçu pour répondre aux normes de la maison passive.

Remarques générales et stipulations

Mode de vente
Proposé à la vente de gré à gré.

Tenure et possession
Le régime d'occupation de la propriété est en pleine propriété avec possession vacante une fois terminée.

Services, tranche de taxe d'habitation et notation EPC
Électricité et eau de ville. Assainissement privé. Construit selon les normes Passive Haus à l'esprit avec chauffage au sol électrique et système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur (MVHR). Il existe également un panneau solaire monté sur le toit pour chauffer l'eau chaude et des panneaux photovoltaïques montés sur le toit pour produire de l'électricité. Taxe d'habitation Bande E. Notation EPC B.

Équipements et contenu
Sauf indication contraire dans ces détails, tous les accessoires et contenus sont exclus de la vente, bien que certains puissent être disponibles par négociation séparée. De plus amples informations sont disponibles auprès des agents du vendeur.

Feuilles de passage, servitudes et droits de passage
La propriété est vendue sous réserve et au bénéfice de tous droits, y compris les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés, l'éclairage, le soutènement, l'assainissement, l'eau et l'électricité et tous autres droits et obligations, servitudes et propositions de voies de passage pour mâts, pylônes. , haubans, câbles, canalisations et conduites d'eau, de gaz et autres, qu'ils soient mentionnés ou non dans les Conditions de Vente. Veuillez vérifier auprès du service des routes du conseil départemental local pour connaître l'emplacement exact des sentiers publics/pistes équestres.

Plans, superficies et horaires
Les plans sont uniquement destinés à des fins d’identification et de référence. Le ou les acheteurs seront réputés s'être assurés de la description de la propriété. Toute erreur ou déclaration inexacte ne saurait annuler une vente ni donner droit à une indemnisation à ce titre.

Affichage
Uniquement sur rendez-vous avec Savills.