RÉSUMÉ

• Opportunité passionnante d'acheter une charmante collection de propriétés avec un excellent potentiel commercial à domicile.
• Comprenant une belle maison traditionnelle en pierre avec un logement de caractère
• Cuisine salle à manger, salon et véranda. Trois chambres au premier étage et une grande chambre mansardée au deuxième étage. A une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée et au premier étage, la deuxième salle de bain a une douche dans la baignoire.
• Superbe ancien moulin à maïs classé grade II
• Avec ancien salon de thé/boutique au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie et deux toilettes séparées avec lave-mains.
• Les premier et deuxième étages du moulin disposent d'un confortable appartement indépendant de deux chambres situé au premier et au deuxième étage.
• Une autre grande grange en pierre qui a été transformée et utilisée comme bureau (à l'étage) avec congélateur au rez-de-chaussée.
• Une ancienne écurie plus grande qui a été transformée en cuisine commerciale au rez-de-chaussée (utilisée pour l'activité familiale de fabrication de conserves artisanales) et au premier étage un espace de stockage ouvert.
• Parfait pour une utilisation pour une entreprise à domicile ou pour explorer d'autres utilisations commerciales/touristiques ou pour convertir en logement supplémentaire/hébergement de vacances (stp - sous réserve de planification)
• Dépendances utiles avec ancienne porcherie et garage/atelier avec cellier fermé derrière
• Charmant terrain et jardins paysagers avec un grand parking, des jardins avec pelouse, des arbres matures, des haies, des buissons, des arbustes et des bordures fleuries.
• Des champs de pâturage à l'arrière de la maison et du moulin et de l'autre côté de la route municipale avec des zones boisées pittoresques bordant un ruisseau.
• Possibilité d'explorer d'autres avenues touristiques, par exemple le glamping/camping, etc. (stp – sous réserve de planification)
• Au total, la propriété s'étend sur environ 15 acres (stms – sous réserve d'arpentage mesuré)
• Situé dans un endroit rural idyllique et pourtant proche de la côte

BREF HISTORIQUE ET CONTEXTE
Le nom – Felin Wen – donne une description précise du bâtiment principal – un moulin blanc est ce que voit le passant. Lorsque les propriétaires actuels ont acheté la propriété en 1992, la maison était classée comme espace industriel et ils ont ensuite dû demander à ce qu'elle soit transformée en propriété résidentielle. Le reste des bâtiments – grenier, écuries, grange à foin, porcherie – était pour la plupart dans un état de ruine. Tous ces derniers bâtiments ont été restaurés comme suit :

La partie commerciale de la propriété comprend le grenier (maintenant congélateur), le pigeonnier (maintenant bureau), les écuries (maintenant cuisine commerciale) et le grenier à foin (zone de stockage).

Les propriétaires ont également ajouté une véranda de haute qualité (aluminium brossé) à la ferme et une serre (Hartley) en aluminium brossé (fixée au fond de la cuisine).

Ils ont dépensé beaucoup de temps et d'argent pour transformer la propriété en deux zones résidentielles (la ferme et les deux derniers étages du moulin lui-même). L'usine elle-même a été classée par CADW comme grade deux depuis son achat.

Depuis le milieu du XVIIIe siècle, lorsque le moulin a été construit jusqu'au milieu du XXe siècle, Felin Wen a fonctionné comme un moulin à eau (maïs fourrager) avec une petite ferme attenante. Les quinze acres qui entourent désormais le moulin sont un mélange de bois et de pâturages. La propriété offre une gamme variée de possibilités et d'aventures passionnantes permettant aux nouveaux propriétaires d'explorer et de poursuivre l'histoire de cette propriété enchanteresse.

Remarques générales et stipulations

Mode de vente
Proposé à la vente de gré à gré dans son ensemble.

Tenure et possession
Le régime d'occupation de la propriété est en pleine propriété avec possession vacante une fois terminée.

Services, tranches de taxe d'habitation et notations EPC
Electricité, eau et tout à l'égout privé. Chauffage central au fioul. Taxe d'habitation Tranche D pour maison principale. Appartement - location de vacances indépendante. Classement de la maison principale F. Classement de la cuisine de la grange D.

Équipements et contenu
Sauf indication contraire dans ces détails, tous les accessoires et contenus sont exclus de la vente, bien que certains puissent être disponibles par négociation séparée. De plus amples informations sont disponibles auprès des agents du vendeur.

Feuilles de passage, servitudes et droits de passage
La propriété est vendue sous réserve et au bénéfice de tous droits, y compris les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés, l'éclairage, le soutènement, l'assainissement, l'eau et l'électricité et tous autres droits et obligations, servitudes et propositions de voies de passage pour mâts, pylônes. , haubans, câbles, canalisations et conduites d'eau, de gaz et autres, qu'ils soient mentionnés ou non dans les Conditions de Vente. Il n'y a pas de sentiers publics/pistes cavalières à travers la propriété.

Plans, superficies et horaires
Les plans, zones et annexes sont uniquement destinés à des fins d'identification et de référence. Le ou les acheteurs seront réputés s'être assurés de la description de la propriété. Toute erreur ou déclaration inexacte ne saurait annuler une vente ni donner droit à une indemnisation à ce titre.

Affichage
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