Merrion Court est une opportunité passionnante d'acquérir une ancienne maison classée de grade II et une cour environnante classée de grade II composée de dépendances agricoles de caractère comprenant un grenier et un moulin, en vue d'explorer les moyens de les préserver, de les restaurer et de les remettre en service (stp : sous réserve de planification). La description de l'annonce indique que

« Fenton décrit en 1811 Merrion Court comme un manoir appartenant à Lord Cawdor, en ruines. La nouvelle maison et la nouvelle ferme peuvent dater d'environ l'époque où elles ont été louées au lieutenant. Brown en 1820… Dépendances : Une petite cour à l'arrière avec laiterie au N. Fenêtres grillagées vers la laiterie. À l'angle où l'aile arrière de la maison rencontre le bloc laitier, il y a un séchoir à maïs avec un plancher de séchage et un grenier avec trémie au-dessus. Écurie et pigeonnier au N. Maison de bonne qualité d'un locataire important du domaine Stackpole, avec dépendances intéressantes.'

L'ensemble du site s'étend sur environ 6,5 acres (stms : sous réserve d'une enquête mesurée) et comprend une grande cour, des dépendances agricoles à usage général plus modernes, des bois et un champ envahi par la végétation.

Les informations ci-dessous font partie du résumé des conseils préalables à la demande pour une proposition de conversion de bâtiments à Merrion Court Castlemartin à des fins résidentielles. Pour une copie complète, veuillez contacter les agents vendeurs.

Savills a été chargé de demander conseil en matière de planification préalable à la demande auprès de l'Autorité du parc national de la côte du Pembrokeshire en ce qui concerne les propositions visant à convertir les bâtiments redondants de Merrion Court à un usage résidentiel. Des conseils ont été demandés en mai 2021 par le biais du service formel de conseil préalable à la candidature. Le but de l'enquête était de déterminer certains retours de principe sur l'utilisation du sol proposée et de comprendre les informations complémentaires dont l'autorité aurait besoin pour soutenir les demandes de planification et de construction classées.

Des plans indicatifs ont été fournis montrant l'aménagement existant et proposé, ainsi que les plans d'étage des unités converties et quelques élévations typiques pour illustrer les matériaux et les ouvertures qui peuvent être créées. Ceux-ci ont été fournis à titre de contexte. L'intention étant que, sous réserve de retours positifs sur le principe de l'utilisation du sol et des autres documents justificatifs requis, des plans détaillés puissent être élaborés en vue de discussions ultérieures sur la conception et les bâtiments classés.

Le site
Le site comprend le terrain et les bâtiments associés à Merrion Court à Castlemartin. Le site est actuellement accessible par une porte de cour menant à la voie sans nom qui s'étend au nord depuis la B4319 Merrion Cross. La maison existante doit être conservée comme habitation individuelle. Diverses dépendances existent dans la cour arrière de la ferme qui sont considérées comme aménageables. Le site comprend deux hangars à portique dont le retrait est proposé. Les bâtiments proposés pour la conservation et la conversion sont répertoriés par la loi (Grade II) dans le cadre des listes de Merrion Court, des dépendances de Merrion Court et des désignations Merrion Court Granary Range and Mill. Les bâtiments sont considérés comme présentant un potentiel important pour une conversion sensible afin de fournir un développement de haute qualité pour livrer de nouvelles maisons.

Le plan de développement local 2 de la côte du Pembrokeshire identifie le site comme étant situé dans la zone du sous-marché immobilier de la côte sud-ouest. Il se situe en dehors de toute frontière de peuplement et dans une large désignation de zone de sauvegarde des minéraux. La carte des contraintes n'identifie aucune contrainte spécifique au site. Il se trouve en dehors de la zone de danger associée au site MOD de Castlemartin (à environ 230 m de distance) et à environ 500 m des falaises et dunes de Castlemartin SSSI. Le monument programmé du camp Merrion se trouve à environ 200 m au nord-est. Il existe un arrêté de préservation des arbres le long de la limite sud du site.

La proposition
Le projet sur lequel des conseils ont été demandés concerne la démolition des bâtiments agricoles modernes à portail et la conversion des structures classées existantes qui forment la cour de ferme/cour au nord et à l'est de la résidence principale de Merrion Court. Un projet indicatif de 11 logements a été présenté ainsi qu'un nouvel accès à créer, la création de jardins privés et communaux, un parking et la transformation du bâtiment en abris de voiture. Le schéma présenté était indicatif à ce stade. Un aménagement du site a montré comment accéder au développement, comment les véhicules peuvent circuler et comment le site peut être subdivisé pour créer un espace d'agrément privé pour chacune des unités proposées.

Informations supplémentaires ci-dessous Résumé des informations locales.