Marledge Farm est située dans un endroit rural idyllique, à proximité de la mer, dans le magnifique parc national côtier du Pembrokeshire. La maison, bien qu'ayant besoin d'être rénovée et réaménagée, possède un caractère et des caractéristiques historiques considérables. Elle a été mentionnée pour la première fois dans l'Histoire et la généalogie de la famille Stackpole par Everett Stackpole comme ayant été donnée en 1268 par Philip de Stackpole comme carucate de terre à Robert de Crespjoig. Les fours à pain flamands ont été découverts lors d'une rénovation antérieure et apportent une touche unique à la salle à manger et au salon du bas.

Résumé

• Propriété de caractère substantielle offrant un espace d'hébergement généreux
• Besoin d'une rénovation et d'un réaménagement sympathiques
• Quatre salles de réception dont salle à manger avec anciens fours à pain et cheminée flamande
Cinq/six chambres dont une avec salle de bain.
• Aile attenante avec possibilité d'avoir une annexe (stp – sous réserve de planification)
• Jolis terrains et jardins
• Large gamme de granges traditionnelles en pierre
• Bâtiment moderne à travée ouverte
• Bon bloc de terres agricoles dans une clôture circulaire
• Au total, sur environ 65 acres (stms – sous réserve d'un levé mesuré)
• Situation rurale paisible et pourtant proche du magnifique littoral du Pembrokeshire
• Pratique pour les villes locales et plus éloignées


Remarques et stipulations générales

Mode de vente
Proposé à la vente de gré à gré dans son ensemble.

Tenure et possession
Le titre de propriété est en pleine propriété avec possession vacante une fois les travaux terminés.

Services et tranches d'imposition foncière
Réseau électrique et eau. Assainissement individuel. Chauffage central au fioul. Taxe d'habitation tranche F.

Clauses restrictives
Le registre des titres de propriété fait référence à un certain nombre de clauses restrictives du National Trust et d'autres organismes. Veuillez contacter l'agent vendeur pour plus de détails.

Excédent
Le terrain agricole sera soumis à une réserve par le vendeur d'un pourcentage convenu de toute augmentation de valeur dans le cas où un permis de construire est accordé pour une utilisation non agricole du terrain (par exemple, développement résidentiel ou énergie renouvelable) dans un délai convenu après l'achèvement. Cela sera déclenché lors de la mise en œuvre de la planification ou d'une vente avec l'avantage de la planification, selon la première des deux éventualités.

Programmes agro-environnementaux
La ferme n'est inscrite à aucun régime.

Droits sportifs, miniers et forestiers
Dans la mesure où ils appartiennent aux vendeurs, les droits de chasse, les droits miniers et les droits de coupe sont inclus dans la vente. Tous ces droits sont censés appartenir aux vendeurs.

Évaluation entrante
Le cas échéant, en plus du prix d'achat, l'acheteur prendra en charge et paiera toutes les cultures en croissance, les cultures et les stocks et entrepôts (par exemple, les aliments pour animaux, le foin, la paille, les carburants, les huiles, etc.) à l'évaluation. Le paiement doit être effectué à l'achèvement au montant évalué par la valeur des vendeurs sur la base des tarifs CAAV ou des tarifs des entrepreneurs, le cas échéant, et des coûts facturés des stocks, des entrepôts, des semences, des engrais et des pulvérisations appliquées.

Équipements et installations
Sauf mention contraire dans les présentes conditions générales, tous les autres équipements et contenus sont exclus de la vente mais peuvent être disponibles par négociation séparée. De plus amples informations sont disponibles auprès des agents du vendeur.

Droits de passage, servitudes et droits de passage
La propriété est vendue sous réserve et avec le bénéfice de tous les droits, y compris les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés, l'éclairage, le soutènement, le drainage, l'eau et l'électricité et tous autres droits et obligations, servitudes et droits de passage proposés pour les mâts, pylônes, haubans, câbles, drains et conduites d'eau, de gaz et autres, qu'ils soient mentionnés ou non dans les conditions de vente. Veuillez vérifier auprès du service des routes du conseil départemental local l'emplacement exact des sentiers publics/pistes cavalières.

Plans, zones et horaires
Les plans sont fournis à titre d'identification et de référence uniquement. L'acheteur sera réputé s'être assuré de la description de la propriété. Toute erreur ou déclaration inexacte n'annulera pas une vente ni ne donnera droit à une indemnisation à ce titre.

Santé et sécurité
Compte tenu des dangers potentiels d’une ancienne ferme, les visiteurs doivent faire preuve de prudence et de précaution en ce qui concerne leur sécurité personnelle lorsqu’ils visitent la propriété, en particulier à proximité du bétail sur le terrain et des anciens bâtiments.

N'entrez pas dans les zones du premier étage des anciennes granges en pierre au cas où les sols ne seraient pas sûrs.

Affichage
Uniquement sur rendez-vous avec Savills.