DÉTAILS PRÉLIMINAIRES

• Opportunité rare et passionnante d'acheter un grand domaine sportif dans l'ouest du Pays de Galles s'étendant sur environ 321 acres
• Bénéficiant d'une position idyllique et privée et pourtant à proximité des routes principales, des gares et des aéroports offrant un accès rapide et facile au reste du Royaume-Uni, ainsi qu'aux plages et villes balnéaires du parc national préservé du Pembrokeshire.
• Établissement de petites pousses commerciales de faisans et de canards. Aussi, des quantités généreuses de bécassine et de bécasse. Les recettes annuelles brutes provenant du tir et du pâturage sont d'environ 50 000 £.
• Belle et importante maison de campagne classée grade II (11 798 pieds carrés) répartie sur trois étages et une grande cave
• Situé au centre de son propre terrain
• « Classé comme un beau manoir du début du XIXe siècle avec de bons détails intérieurs géorgiens de la fin ». Bel escalier à vis en marbre italien avec balustrade en fer forgé et main courante en acajou.
• Hall de réception, cuisine salle à manger avec cellier, buanderies, trois salles de réception.
• Premier étage : Six chambres, actuellement une en suite mais potentiel pour plus en ajoutant des portes, en changeant la disposition. Deux autres salles de bains et WC.
• Pièces au deuxième étage actuellement inutilisées mais excellent potentiel de conversion en chambres supplémentaires.
• Immeuble de studios attenant.
• Superbes terrains et jardins paysagers ainsi qu'un charmant lac à l'arrière de la maison.
• Cottage indépendant de trois chambres (à rénover).
• Dépendances et garages utiles. Granges traditionnelles en pierre avec potentiel d'aménagement (stp – sous réserve de planification).
• Cottage de garde-chasse indépendant de trois chambres, situé à l'écart de la maison principale.
• Semi-ruines d'une ancienne ferme avec corps de ferme, grange en pierre et ancien pavillon (à nouveau éloigné de la maison principale).
• Nombreux petits lacs, étangs et grand bassin d'envol des canards.
• Mélange intéressant de terres avec des terres propices à la culture/ensilage, au pâturage, au pâturage grossier, aux terres « re-sauvages », aux forêts établies et aux forêts nouvellement plantées.
• Environ 1,5 miles de pêche au saumon et à la truite de mer sur la rivière Taf.
• Potentiel de revenus liés aux énergies renouvelables via l'énergie éolienne et solaire. (Stp - sous réserve de planification). Possibilité de production combinée turbine et solaire sur les 42 acres qui se trouvent de l'autre côté de la route. Comme avantage supplémentaire, le projet ne serait pas visible depuis la maison.

Remarques générales et stipulations

Méthode de vente
Proposé à la vente de gré à gré dans son ensemble.

Tenure et possession
Le régime d'occupation de la propriété est en pleine propriété avec possession vacante une fois terminée.

Services, tranches de taxes municipales et notations EPC.
Électricité de réseau. Eau et assainissement privés. Chauffage central au fioul. Tranches de taxes d'habitation : bande de la maison principale I. bande des chalets D. Cotes EPC pour les chalets : E et G.

Excédent
Les terres agricoles feront l'objet d'une réservation par le vendeur d'un pourcentage convenu de toute augmentation de valeur dans le cas où le permis de construire est accordé pour une utilisation non agricole de la terre dans un délai convenu après l'achèvement. Celui-ci sera déclenché au plus tôt lors de la mise en œuvre du planning ou d'une vente avec bénéfice du planning.

Régime de paiement de base (BPS)
Le terrain est inscrit au régime de paiement de base et les droits sont inclus dans la vente. Le vendeur fera des efforts raisonnables pour transférer les droits concernés au(x) acheteur(s) après la conclusion de la vente. De plus amples détails sont disponibles auprès des agents de vente. Chaque fois que la vente aura lieu, le paiement de cette année sera conservé par les vendeurs.

Programmes agroenvironnementaux
La ferme ne participe à aucun programme.

Droits sportifs, miniers et forestiers
Dans la mesure où ils appartiennent aux vendeurs, les droits de sport, de minéraux et de bois sont inclus dans la vente. On pense que tous ces droits appartiennent aux vendeurs.

Valorisation entrante
Le cas échéant, en plus du prix d'achat, le ou les acheteurs prendront en charge et paieront toutes les cultures, cultures, stocks et magasins (par exemple, aliments pour animaux, foin, paille, carburants, huiles, etc.) lors de l'évaluation. Le paiement doit être effectué à l'achèvement au montant évalué par la valeur des fournisseurs basée sur les tarifs CAAV ou les tarifs des entrepreneurs le cas échéant et les coûts facturés des stocks, des magasins, des semences, des engrais et des pulvérisations appliqués.

Règlements des employés/TUPE
Le cas échéant, l'acquéreur sera responsable du respect des dispositions légales du Règlement sur le transfert d'entreprises (protection de l'emploi) et de l'embauche de tous salariés existants et éligibles.

Taxe sur la valeur ajoutée (TVA)
Si la vente du bien ou de tout droit qui y est attaché est considérée comme une livraison imposable à la TVA, cette taxe sera payable par l'acquéreur en plus du prix de vente.

Machines, raccords et contenu
Sauf indication contraire dans ces détails, toutes les machines, accessoires et contenus sont exclus de la vente, bien que certains puissent être disponibles par négociation séparée. De plus amples informations sont disponibles auprès des agents du vendeur.

Feuilles de passage, servitudes et droits de passage
La propriété est vendue sous réserve et au bénéfice de tous droits, y compris les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés, l'éclairage, le soutènement, l'assainissement, l'eau et l'électricité et tous autres droits et obligations, servitudes et propositions de voies de passage pour mâts, pylônes. , haubans, câbles, canalisations et conduites d'eau, de gaz et autres, qu'ils soient mentionnés ou non dans les Conditions de Vente. Veuillez vérifier auprès du service des routes du conseil départemental local pour connaître l'emplacement exact des sentiers publics/pistes équestres.

Plans, superficies et horaires
Les plans sont uniquement destinés à des fins d’identification et de référence. Le ou les acheteurs seront réputés s'être assurés de la description de la propriété. Toute erreur ou déclaration inexacte ne saurait annuler une vente ni donner droit à une indemnisation à ce titre.

Terrain de tiers
La zone délimitée en bleu sur le plan de vente est un ancien cimetière historique appartenant à un tiers.

Santé et sécurité
Compte tenu des dangers potentiels d'une ferme en activité et d'un domaine sportif, les spectateurs doivent prendre soin de leur sécurité personnelle lorsqu'ils visitent la propriété, en particulier autour du bétail, des machines agricoles, des bâtiments, des terrains, des étangs, des lacs et de la rivière.

Affichage
Uniquement sur rendez-vous avec Savills.