Les terres de Caermeini-Uchaf constituent un bloc intéressant de terres agricoles s'étendant sur environ 103 acres (stms – sous réserve d'enquêtes mesurées) avec un mélange de cultures (ensilage/foin), de pâturages et de pâturages bruts. La terre a été utilisée pour le pâturage des moutons et la fabrication d'ensilage par les propriétaires agricoles actuels. Le terrain est divisé en un grand bloc principal à l'ouest de la route municipale d'environ 97,7 acres avec une parcelle plus petite à l'est de la route d'environ 5,5 acres (stms).

Le terrain est indiqué sur le plan de vente du terrain avec une limite rouge. Le terrain est divisé en champs exploitables pour le bétail et les machines. Il y a un bon accès routier aux deux parcelles. Ce terrain est inscrit au Registre Foncier. Il y a un petit enclos non enregistré d'environ 1,6 acres (avec une limite bleue) à l'est. L'avocat du vendeur confirmera la propriété de ce terrain non enregistré lors de la vente.

Le terrain intéressera les agriculteurs, les investisseurs fonciers, les terrains de style de vie/d’agrément et les acheteurs environnementaux. Les acheteurs axés sur l'environnement trouveront les terrains d'intérêt pour des projets environnementaux/de capital naturel/de réensauvagement, le développement de projets d'écosystèmes, par exemple la plantation de forêts indigènes pour la séquestration du carbone/la création d'habitats (sous réserve de tous les consentements/approbations de planification nécessaires).

Les propriétaires nous ont informés qu'ils disposent de droits de pâturage sur les collines Preseli adjacentes pour les éléments suivants :

200 brebis
100 agneaux
30 bovins
10 poneys

Zones SSSI (Sites d'Intérêt Scientifique Spécial)
La majorité de la petite parcelle de terrain à l'est de la route communale et l'ensemble des terrains non immatriculés en bleu sont désignés comme zone SSSI (Site d'intérêt scientifique particulier).

Remarques générales et stipulations

Mode de vente
Proposé à la vente dans son ensemble de gré à gré.

Tenure et possession
Le régime d'occupation de la propriété est en pleine propriété avec possession vacante une fois terminée.

Programmes agroenvironnementaux
Le terrain ne fait l'objet d'aucun projet.

Droits sportifs, miniers et forestiers
Dans la mesure où ils appartiennent aux vendeurs, les droits de sport, de minéraux et de bois sont inclus dans la vente. On pense que tous ces droits appartiennent aux vendeurs.

Valorisation entrante
Le cas échéant, en plus du prix d'achat, le ou les acheteurs prendront en charge et paieront toutes les cultures, cultures, stocks et magasins (par exemple aliments pour animaux, foin, paille, carburants, huiles, etc.) lors de l'évaluation. Le paiement doit être effectué à l'achèvement au montant évalué par la valeur des fournisseurs basée sur les tarifs CAAV ou les tarifs des entrepreneurs le cas échéant et les coûts facturés des stocks, des magasins, des semences, des engrais et des pulvérisations appliqués.

Taxe sur la valeur ajoutée (TVA)
Si la vente du bien ou de tout droit qui y est attaché est considérée comme une livraison imposable à la TVA, cette taxe sera payable par l'acquéreur en plus du prix de vente.

Feuilles de passage, servitudes et droits de passage
La propriété est vendue sous réserve et au bénéfice de tous droits, y compris les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés, l'éclairage, le soutènement, l'assainissement, l'eau et l'électricité et tous autres droits et obligations, servitudes et propositions de voies de passage pour mâts, pylônes. , haubans, câbles, canalisations et conduites d'eau, de gaz et autres, qu'ils soient mentionnés ou non dans les Conditions de Vente. Veuillez vérifier auprès du service des routes du conseil départemental local pour connaître l'emplacement exact des sentiers publics/pistes équestres.

Plans, superficies et horaires
Les plans, zones et annexes sont uniquement destinés à des fins d'identification et de référence. Le ou les acheteurs seront réputés s'être assurés de la description de la propriété. Toute erreur ou déclaration inexacte ne saurait annuler une vente ni donner droit à une indemnisation à ce titre.

Excédent
Les terres agricoles feront l'objet d'une réservation par le vendeur d'un pourcentage convenu de toute augmentation de valeur dans le cas où le permis de construire est accordé pour une utilisation non agricole de la terre dans un délai convenu après l'achèvement. Celui-ci sera déclenché au plus tôt lors de la mise en œuvre du planning ou d'une vente avec bénéfice du planning.

Santé et sécurité
Compte tenu des dangers potentiels des terres agricoles, les spectateurs doivent faire preuve de prudence et de précaution en ce qui concerne leur sécurité personnelle lorsqu'ils visitent la propriété, en particulier à proximité de tout bétail et de toute machinerie agricole.

Affichage
Uniquement sur rendez-vous avec Savills.