Chaîne gratuite et option d'achat entièrement meublé par négociation séparée.

2 Llys Llewellyn est une superbe maison familiale moderne nouvellement construite (été/automne 2022), aménagée selon des spécifications élevées et offrant un espace d'hébergement généreux et confortable. Une maison économe en énergie (classe énergétique 91 – grade B), elle dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur à air avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, de panneaux solaires sur le toit et, lorsqu'il fait chaud, d'une unité de climatisation utile dans la véranda.

Hébergement Rez-de-Chaussée
Une entrée avant couverte et accueillante mène au hall de réception avec un vestiaire. Une porte s'ouvre à gauche sur le grand séjour donnant sur la cour avant. Les doubles portes-fenêtres s'ouvrent sur le couloir vers l'élégante salle de petit-déjeuner avec éléments encastrés, plans de travail, fours jumeaux Neff, réfrigérateur-congélateur intégré, lave-vaisselle, îlot central/bar de petit-déjeuner avec plaque à induction Bosch, hotte aspirante, refroidisseur à vin essentiel et néon accrocheur. entourage lumineux au plafond. La salle de petit-déjeuner ouverte sur la cuisine est une superbe véranda/salon lumineux avec des fenêtres en partie à double hauteur. Des portes pliantes jumelles ouvrent cette pièce sur le patio arrière du jardin. À côté de la salle de petit-déjeuner de la cuisine se trouve une buanderie séparée utile avec évier, espace et plomberie pour les appareils électroménagers, placards intégrés et porte latérale donnant sur l'extérieur.

Premier étage
Un élégant escalier monte jusqu'au logement du premier étage qui comprend quatre chambres aux dimensions généreuses. La chambre principale et une deuxième chambre bénéficient toutes deux d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres partagent l'utilisation d'une luxueuse salle de bains avec baignoire, douche double et sèche-serviettes.

Extérieurement
La propriété est située sur un terrain d'angle avec des terrains et jardins paysagers comprenant une allée intelligente avec un grand parking privé, des zones avec pelouse, des bordures de gravier, un patio et des bordures murées et clôturées. La propriété est complétée par un grand garage/atelier indépendant.

Remarques générales et stipulations

Tranchage des taxes de services et d'habitation
Electricité, eau et tout à l'égout. Pompe à chaleur air, chauffage central. Unité de climatisation dans la véranda. Panneaux solaires sur le toit. Tranche de taxe d'habitation G. Notation EPC B.

Équipements et contenu
Sauf indication contraire dans ces détails, tous les accessoires et contenus sont exclus de la vente, bien que certains puissent être disponibles par négociation séparée. De plus amples informations sont disponibles auprès des agents du vendeur.

Feuilles de passage, servitudes et droits de passage
La propriété est vendue sous réserve et au bénéfice de tous droits, y compris les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés, l'éclairage, le soutènement, l'assainissement, l'eau et l'électricité et tous autres droits et obligations, servitudes et propositions de voies de passage pour mâts, pylônes. , haubans, câbles, canalisations et conduites d'eau, de gaz et autres, qu'ils soient mentionnés ou non dans les Conditions de Vente. Veuillez vérifier auprès du service des routes du conseil départemental local pour connaître l'emplacement exact des sentiers publics et des pistes équestres.

Plans, superficies et horaires
Tous les plans, zones et calendriers disponibles sont uniquement à des fins d’identification et de référence. Le ou les acheteurs seront réputés s'être assurés de la description de la propriété. Toute erreur ou déclaration inexacte ne saurait annuler une vente ni donner droit à une indemnisation à ce titre.

Affichage
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