Breakwater House est une jolie propriété située en bord de port qui a été construite vers 2002 dans un style géorgien. Il a été entretenu par les propriétaires actuels et a fait l'objet de rénovations, notamment d'un nouveau toit et de nouvelles fenêtres l'année dernière (2023).

Hébergement Rez-de-Chaussée
L'entrée principale mène à un hall de réception avec une porte donnant sur une buanderie utile et une autre porte menant à un précieux garage intégré avec une porte basculante électrique pour le stationnement des voitures.

Premier étage
Des escaliers montent jusqu'au logement du premier étage qui comprend une grande cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Le coin cuisine comprend des armoires murales et des meubles bas modernes ainsi que des plans de travail intelligents, un lave-vaisselle intégré, un four, des plaques de cuisson et une hotte aspirante. Le salon bénéficie d'une baie vitrée surélevée pour s'asseoir et profiter de la superbe vue sur le port et la baie et constitue l'endroit idéal pour regarder les bateaux et le monde passer. Une salle à manger en face dispose d'un balcon à côté de la fenêtre à guillotine.

Deuxième étage
Les escaliers continuent à l'étage jusqu'au deuxième étage où se trouve la suite principale qui dispose à nouveau d'une baie vitrée surélevée pour profiter de la vue fascinante sur le port et la mer. Cette chambre suite a accès à une salle de douche à travers le palier.

Troisième étage
Le dernier étage de cette propriété est le troisième étage qui comprend deux autres chambres bénéficiant toutes deux des plus hautes vues sur le port et la baie. Ceux-ci partagent l’utilisation d’une salle de bains familiale.

Extérieurement
La propriété donne sur l'une des routes les plus recherchées de Tenby – Crackwell Street, qui surplombe le célèbre port. Un passage latéral avec sa propre porte séparée mène sur le côté de la propriété vers l'arrière et offre un espace de stockage supplémentaire pour les kayaks à suspendre, etc. Ce passage sert également d'escalier de secours pour la banque HSBC qui se trouve derrière la propriété. La propriété loue également un magasin de jouets de bateau/plage utile près du port pour 500 £ par an et cela pourrait être disponible pour qu'un acheteur de la propriété continue.

Remarques générales et stipulations

Prestations de service
Eau de ville, électricité, tout à l'égout et chauffage central au gaz.

Autorité locale
Bande fiscale H. du conseil du comté de Pembrokeshire.

Certificat de performance énergétique
Cote E

Équipements et contenu
Sauf indication contraire dans ces détails, tous les accessoires et contenus sont exclus de la vente, bien que certains puissent être disponibles par négociation séparée. De plus amples informations sont disponibles auprès des agents du vendeur.

Feuilles de passage, servitudes et droits de passage
La propriété est vendue sous réserve et au bénéfice de tous droits, y compris les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés, l'éclairage, le soutènement, l'assainissement, l'eau et l'électricité et tous autres droits et obligations, servitudes et propositions de voies de passage pour mâts, pylônes. , haubans, câbles, canalisations et conduites d'eau, de gaz et autres, qu'ils soient mentionnés ou non dans les Conditions de Vente. Veuillez vérifier auprès du service des routes du conseil départemental local pour connaître l'emplacement exact des sentiers publics et des pistes équestres.

Plans, superficies et horaires
Tous les plans, zones et calendriers disponibles sont uniquement à des fins d’identification et de référence. Le ou les acheteurs seront réputés s'être assurés de la description de la propriété. Toute erreur ou déclaration inexacte ne saurait annuler une vente ni donner droit à une indemnisation à ce titre.

Affichage
Uniquement sur rendez-vous avec Savills.

Note:
Certains voient des photographies/externes pris au cours des étés précédents.