Nichée dans la campagne pittoresque en bordure du village de Felindre, une petite propriété vraiment remarquable de 23 acres qui offre une retraite idyllique. En parcourant l'allée bordée d'arbres, vous êtes immédiatement enveloppé par un sentiment de tranquillité et de beauté naturelle qui imprègne toute la propriété.

Cette ferme de trois chambres datant de 1759 offre une richesse d'éléments d'origine, de caractère et de charme. La propriété dispose de nombreuses dépendances qui ajoutent à la fois charme et caractère. La propriété offre deux dépendances qui servaient de salles d'exposition, offrant une opportunité unique de gérer votre propre entreprise directement à votre porte. Offrez-vous le luxe d'une piscine intérieure, où vous pourrez profiter d'une baignade rafraîchissante quelle que soit la saison.

Pour le propriétaire soucieux de l'environnement, Penfedy Farm est équipée d'un chauffage central à biomasse, un système de chauffage durable et efficace, bénéficiant du programme RHI avec environ 11 à 12 ans de fonctionnement (à partir de 2024), cela génère et chauffe la ferme. , piscine et dépendances.

Cette propriété exceptionnelle est idéalement située, offrant un équilibre parfait entre isolement et commodité. Tout en profitant de ce cadre, vous êtes à quelques minutes en voiture des commodités locales et d'excellentes liaisons vers l'autoroute M4 et un bon accès à Swansea et Carmarthen.

Hébergement Rez-de-Chaussée
Porche d'entrée

Entrée par porte à double vitrage, panneaux vitrés latéraux, murs carrelés, sol carrelé, porte vers ;

Salon
4,6mx 4,24m
Fenêtre à double vitrage à l'avant, mur en pierres apparentes, manteau en bois, cheminée avec feu au fioul sur foyer en brique, poutres au plafond, doubles portes menant à ;

Salle à manger
4,57mx 4,04m
Cheminée décorative avec cadre en fer forgé et carrelage, poutres au plafond, radiateur à double panneau, fenêtre à double vitrage à l'avant, sol en dalles d'origine.
Salon
4,42mx 3,76m
Mur et alcôves en pierres apparentes, poutres au plafond, huile Rayburn disponible pour la cuisine et système de chauffage d'origine, radiateur à double panneau, escaliers menant au premier étage, vitrail donnant sur le coin cuisine.

Cuisine
4,45mx 4,42m
Cuisine de ferme en chêne avec éléments hauts et bas, avec plan de travail et rebords en granit, carrelage décoratif au sol, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur intégrés, évier double bac et égouttoir, plaque vitrocéramique avec hotte au plafond, double four électrique, radiateur double panneau, sol carrelage, fenêtre double vitrage à l'arrière, porte vers appentis couvert menant à l'avant de la propriété.

Étude/Bureau
3,66 mx 2,9 m
Fenêtre double vitrage à l'arrière, radiateur simple panneau, sol stratifié, éléments hauts et bas avec plan de travail au-dessus.

La salle a manger
8 mx 4,72 m
Portes-fenêtres à double vitrage sur le côté, fenêtres à l'avant, cheminée à bois avec foyer carrelé et feu électrique, 2 radiateurs à double panneau, accès au grenier de stockage avec électricité connectée et partie fermée. Cette partie du bâtiment avec buanderie et vestiaire peut fournir une annexe si nécessaire (stp – sous réserve de planification).

Couloir arrière
Murs en pierres apparentes.

Buanderie
Porte vers buanderie/chaudière non utilisée actuellement mais toujours en état de marche. Porte vers ;

Vestiaire
Lavabo, WC bas, murs carrelés, radiateur simple panneau.

Conservatoire
Sol stratifié, 2 radiateurs double panneaux, portes menant au jardin latéral, plafonniers ventilés.

Premier étage

Atterrissage
Radiateur à panneau unique, fenêtres à double vitrage sur les côtés et à l'arrière, armoire d'aération avec étagères et réservoir d'eau chaude actuellement desservi par la chaudière à biomasse mais également connecté au feu au fioul Rayburn.

Chambre 1
4,67mx 4,3m
Fenêtre à double vitrage à l'avant avec moustiquaire, armoires encastrées avec tiroirs latéraux et coiffeuse, radiateur à double panneau, accès au grenier, charpente A d'origine de l'ancienne ferme.

Chambre deux
4,7mx 3,1m
Fenêtre double vitrage à l'avant avec moustiquaire, poutres apparentes d'origine, radiateur double panneau, dressing intégré.

Chambre trois
3,1mx 3,1m
Fenêtre double vitrage sur le côté, radiateur simple panneau, placard de rangement.

Salle de bain familiale
4,78mx 3,38m
Suite de quatre pièces comprenant WC bas, bidet, baignoire jacuzzi d'angle, cabine de douche d'angle avec douche à jets puissants, lavabo dans le meuble de rangement et miroir fixé avec éclairage zénithal. Radiateur double panneau, murs carrelés.

Cabine de sauna
Deux bancs, porte vitrée et poêle de sauna électrique.

Extérieurement
On accède à la propriété par un portail en fer forgé donnant sur une allée bordée d'arbres. Verger sur le côté droit de la propriété menant à la ferme avec jardin de campagne surélevé, dallé et patio pavé, des marches mènent à un patio en granit. Pelouse latérale bordée d'une variété d'arbres mixtes, d'arbustes, de plantes vivaces, marches séparées menant à une maison d'été avec terrasse. Terrasse surélevée avec espace barbecue intégré, étang avec cascade surélevée.

Grange en pierre
12,3mx 4,65m
Abritant une piscine intérieure chauffée de 28' x 11' avec vitraux, douche électrique, poutres apparentes, coin bar, coin salon menant à la véranda abritant un bain à remous.
Conservatoire avec bain à remous
5,36mx 3,25m
Sol carrelé, murs carrelés, hautes baies vitrées donnant sur l'allée.

Garage/Entreposage
10,77mx 7,7m
Actuellement utilisé pour les voitures, les tracteurs, l'électricité connectée et les doubles portes pour un accès facile.

Dépendance (Showroom précédent)
10,77mx 4,65m
Dépendance aménagée, anciennement utilisée comme showroom. Électricité connectée, deux radiateurs. Ces bâtiments pourraient être utilisés pour une multitude d'usages, c'est-à-dire un gymnase, une salle de jeux ou un espace de bureau.

Dépendance
7,44 mx 5,56 m
Toit isolé, radiateur à double panneaux, quatre fenêtres à double vitrage à l'avant et sur le côté. Porte de garage extérieure, également au sous-sol.

Atelier
18,7 mx 8,5 m
Structure en acier, entièrement isolée, porte sectionnelle électrique à enroulement, électricité reliée par prises avec alimentation par générateur triphasé. Également générateur triphasé pour atelier et machines.

Grange Ouverte
13,2mx 5,82m
Actuellement utilisé pour le stockage du bois et des machines.

Chaufferie/Magasin de bois
15,6mx 7,77m
Abritant la chaudière Biomass farm 2000 pour brûler de la paille, du bois ou des déchets de bois. Également un grand espace de stockage du bois, équipé d'un ventilateur à air chaud pour sécher le bois. Structure en acier, électricité branchée.

La terre
La propriété s'étend sur environ 23 acres (stms – sous réserve d'une enquête mesurée) et a été gérée dans un souci de conservation et de faune. Il y a sept champs individuels qui entourent la ferme et les dépendances qui sont clôturées et fermées avec accès aux abreuvoirs. Cela permet au propriétaire de faire paître des champs individuels et de garder les champs fermés pour la fabrication du foin et de l'ensilage. Il y a une forêt et d'autres zones boisées, ainsi qu'une limite fluviale qui fournit de l'eau douce aux animaux. Il existe de nombreux arbres matures offrant un habitat à une grande partie de la faune et également un approvisionnement en bois pour la maison.