Penlan Uchaf est une jolie petite exploitation d'environ 32 acres (stms - sous réserve d'une enquête mesurée) bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de Gwaun dans le célèbre parc national côtier du Pembrokeshire. La propriété comprend une grange de caractère aménagée (sous réserve d'une AOC – condition d'occupation agricole) offrant un espace d'hébergement confortable et une grange attenante qui a été utilisée comme café-salon de thé populaire dans le passé. Le propriétaire actuel avait prévu dans le passé de transformer le terrain immédiat autour de la maison en jardins, ce qu'il a fait pour que les visiteurs du salon de thé puissent les explorer et en profiter. Il existe un grand potentiel pour que les nouveaux propriétaires poursuivent et développent davantage cette entreprise touristique. Autour de la cour de ferme traditionnelle se trouvent un certain nombre de dépendances modernes et utiles, adaptées au bétail, aux chevaux et poneys, aux aliments, aux machines, au stockage et aux ateliers, etc. La majorité du terrain se trouve au sud et à l'est de la cour, est orienté au sud et divisé dans des champs gérables pour les animaux et les cultures.

Hébergement
Le propriétaire actuel a transformé une grange traditionnelle en pierre (ancienne étable) en habitation. Comme mentionné ci-dessus le logement est soumis à une AOC. Plus de détails auprès des agents de vente, mais le libellé du planning se lit comme suit :

« L'occupation du logement autorisé par les présentes sera limitée à une personne employée, ou dernière employée, localement dans l'agriculture… ou dans la foresterie, ou à une personne à la charge d'une telle personne résidant avec elle, (mais y compris la veuve ou le veuf d'une telle personne) .'

L'entrée principale de l'écurie mène à un hall de réception avec sol en ardoise et portes menant à l'espace d'hébergement. Une porte sur la gauche mène à la cuisine ouverte et lumineuse au salon-salle à manger avec une autre porte d'écurie donnant sur l'extérieur, des meubles de rangement équipés, un four électrique intégré, une plaque de cuisson à gaz et une hotte aspirante, un évier double Belfast, une cuisinière à bois et une chaudière à biomasse, tous deux fournissant des points focaux chaleureux. Des marches mènent de la cuisine à une grande véranda offrant une vue imprenable sur la vallée de Gwaun. De retour au hall de réception, les portes mènent à une salle de douche et à trois chambres séparées dont la chambre principale est située au bout du couloir. Attenant à la propriété se trouve un bâtiment en pierre qui a été transformé en café-salon de thé pour les visiteurs. La pièce de caractère dispose d'un plafond voûté, de poutres apparentes et d'un sol en dalles d'ardoise. Il est possible que les futurs propriétaires cherchent à réintégrer cette entreprise touristique ou à la convertir en studio/logement supplémentaire (stp – sous réserve de planification).

Extérieurement
On accède à la propriété par une allée en béton qui mène à une grande cour avec un grand parking et un espace de virage pour plusieurs véhicules. Comme mentionné ci-dessus, le propriétaire actuel disposait d'un permis de construire lui permettant de transformer une partie des terres agricoles immédiates en jardins d'exposition dont les visiteurs pouvaient profiter lorsque le café-salon de thé était utilisé. Les jardins comprennent des arbres matures, des haies, des buissons, des arbustes et des parterres de fleurs avec de nombreux coins salons pour s'asseoir et admirer la vue sur la campagne.

Les dépendances
Autour de la cour de ferme se trouvent quatre dépendances modernes à usage général à portée ouverte avec des cours en béton. Les bâtiments sont idéaux pour garder du bétail, des chevaux, des poneys, des aliments, des machines, des ateliers et du stockage général.

La terre
Le terrain est divisé en enclos gérables pour le bétail et jouxte la cour de ferme pour en faciliter l'accès. Les pâturages sont orientés du sud au sud-est et présentent une nature en pente douce à inclinée à l'approche de la limite sud. Au total, la propriété s'étend sur environ 32 acres (stms), comme indiqué dans la limite jaune sur le plan de terrain.

Option : Il existe une option d'achat de pâturages supplémentaires adjacents à la propriété au nord par négociation séparée. Ce bloc de terrain s'étend également sur environ 32 acres (stms) et est marqué par une limite rouge sur le plan du terrain.